收房驗(yàn)房費(fèi)用說明？驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)程序有哪些？

開發(fā)商在交房子的時候，人們是要學(xué)會進(jìn)行收房驗(yàn)房的，可是由于自己了解的這方面常識不多，那么就需要請專業(yè)的人員去進(jìn)行驗(yàn)房了，專業(yè)人員肯定是需要收取費(fèi)用的，收房驗(yàn)房費(fèi)用說明要知道，另外對于驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)程序有哪些，人們了解之后才會有保證。

收房驗(yàn)房費(fèi)用說明？

契稅：通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房；印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；

銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；

驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)程序有哪些？

1、入住住房是否為所購買的住房的全部或部分，如果與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，要及時向有關(guān)單位反映，重新核對，做出說明。在住房質(zhì)量檢驗(yàn)方面，看發(fā)展商有無建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗(yàn)合格證書，其填發(fā)時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào)；其次，觀察住房外墻、地面有無異樣。如發(fā)現(xiàn)問題，要及時向開發(fā)商（賣方）反映，待維修后方能入住。

2、裝修、設(shè)備方面要仔細(xì)清點(diǎn)。按購房合同及有關(guān)協(xié)議的約定，物業(yè)管理單位應(yīng)向購房者提供裝修及設(shè)備清單，購房者可按清單內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)，檢驗(yàn)其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配齊。查看一下公共設(shè)備。對電梯、消防設(shè)備、燃?xì)?、暖氣、小區(qū)環(huán)境、停車場、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進(jìn)行檢驗(yàn)。

3、對住房結(jié)構(gòu)、面積進(jìn)行核查。新房驗(yàn)收的終結(jié)果，是與發(fā)展商簽訂一份《交屋看房記錄表》（或稱《物業(yè)交付核驗(yàn)單》）。在這個記錄表上，應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄，凡是無法確認(rèn)的事項(xiàng)，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄薄ⅰ盁o法認(rèn)定”等字樣。

4、若發(fā)現(xiàn)問題，則如實(shí)記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理。《交屋看房記錄表》不錯自己也要留一份，同時對住房拍照記錄。有的購房者總是以口頭來往，這樣就會很被動；有人習(xí)慣以電話聯(lián)系，這對于購房時與發(fā)展商就有關(guān)事宜接治、特別是一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)也是不可取的。

看了上面說給你介紹的收房驗(yàn)房費(fèi)用，說明問題之后，人們是不是已經(jīng)有了很多的認(rèn)識了，在收房和驗(yàn)房的時候，請專業(yè)的人員話就會繳納一定的費(fèi)用，請正規(guī)的公司才會比較有保證，他們不會胡亂的收費(fèi)，對于驗(yàn)房收房標(biāo)準(zhǔn)程序，有哪些上述文字都給您做出的介紹。