復(fù)式樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？買房該怎么選復(fù)式樓？

隨著人們對(duì)于住房的要求越來越多，開發(fā)商也絞盡腦汁來根據(jù)購房者的不同需求設(shè)計(jì)住房，因此，各種各樣的住房戶型就出現(xiàn)了。比如：復(fù)式、躍層等等。其中，復(fù)式樓在這些年越來越受到廣大購房者的青睞。那么，復(fù)式樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？購房者在買房時(shí)應(yīng)該怎么選復(fù)式樓呢？今天小編給大家整理了一篇關(guān)于復(fù)式樓的常識(shí)，一起來看看本文吧。

一、復(fù)式樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

首先，我們先來了解下什么是復(fù)式樓。一般情況下，復(fù)式樓在建造上仍每戶占有上下兩層，其實(shí)是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)樓層的高度要大大低于躍層式住宅，復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用。

1、復(fù)式戶型的優(yōu)點(diǎn)

由于復(fù)式樓在房間加了一層，這樣可以提高了空間利用率。還有就是由于上靜下動(dòng)的設(shè)計(jì)，因此戶型可以做到功能分區(qū)明確，最重要的一點(diǎn)就是，隱秘性會(huì)比不錯(cuò)。

2、復(fù)式戶型的缺點(diǎn)

我們看問題時(shí)一定要看到它的兩面性。優(yōu)點(diǎn)需要了解，缺點(diǎn)也不可忽視。那么，到底復(fù)式樓有啥缺點(diǎn)呢？比如：如果復(fù)式戶型的房間總層高比較低的話，那么就會(huì)很容易造成兩層空間都會(huì)比較低矮，這樣居住起來就會(huì)會(huì)比較憋悶。另外，對(duì)于家中有老人小孩的家庭而言，復(fù)式上下樓對(duì)于老人小孩也是不太方便的。

二、買房應(yīng)該怎么選復(fù)式樓？

1、層高不要低于5米

大家選復(fù)式樓時(shí)一定要注意它的層高問題。如果層高過低，會(huì)影響購房者的居住體驗(yàn)。通常，低于5米甚至4．8米以下的復(fù)式房，上下兩層通常情況下會(huì)一分為二，這樣一來就會(huì)給人壓抑感。特別是面積較大的房間，尤其如此。

2、關(guān)注室內(nèi)通風(fēng)

一般情況下，除了客廳較高外，復(fù)式戶型的其他房間空間都不大，這樣一來不利于室內(nèi)通風(fēng)。因此應(yīng)挑選南北通透的戶型，這樣即使做不到南北通透，日照也會(huì)好一些。

3、功能規(guī)劃要合理

挑選復(fù)式樓時(shí)一定要注意各個(gè)功能區(qū)是否分配合理，是否做到動(dòng)靜分離。通常，樓上是較為安靜而私密的部分，例如次臥、書房、家人衛(wèi)浴、隱秘性的主人臥室。樓下一般是生活會(huì)客的公共區(qū)域，例如客廳、餐廳、廚房等。這樣的布局才是比較合理的。

4、露臺(tái)決定生活質(zhì)量

露臺(tái)也是復(fù)式樓的一大賣點(diǎn)。一般情況下，頂層復(fù)式住宅都會(huì)贈(zèng)送比較大的露臺(tái)面積，因此在挑選復(fù)式戶型時(shí)如有面積較大的露臺(tái)，會(huì)有不錯(cuò)的視野景觀。另外，購房者也可以稍加改裝，隔出一個(gè)效果不錯(cuò)的陽光室，除此之外，喜愛綠色的購房者還可以將露臺(tái)開辟為一個(gè)樓頂花園。

關(guān)于復(fù)式樓的相關(guān)介紹就到這里了，希望通過本文大家對(duì)復(fù)式樓有了進(jìn)一步的了解。雖然復(fù)式戶型近些年越來越受到年輕人的喜愛，但是小編提醒大家，在買房型時(shí)不僅要看到戶型的優(yōu)點(diǎn)，還要了解清楚戶型的缺點(diǎn)，綜合考量以后挑選適合自己的房子。