房產(chǎn)如何去做公證

房產(chǎn)公證是公證機構依法證明房產(chǎn)相關行為的真實性、合法性，涵蓋買賣合同、租賃、抵押、繼承等。公證流程包括提出申請、受理、審查及出具公證書，確保交易行為真實合法，減少法律糾紛。

1、提出公證申請：當事人向有管轄權的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交住房買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權證明及其他相關材料。

2、進行公證受理：公證部門對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、進行公證審查：公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證部門也有權對交易雙方進行調(diào)查。

4、出具公證書：公證部門經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。費用包括交房產(chǎn)價值3%契稅、房產(chǎn)價值0.8%交易手續(xù)費、房產(chǎn)價值2%公證費。

什么是房產(chǎn)公證

房產(chǎn)公證是由公證機構按當事人申請，依法證明與房產(chǎn)有關的各類行為，具有真實性、合法性的法律效應;房產(chǎn)公證其包含較為廣泛，有住房買賣合同、租賃合同、房產(chǎn)抵押合同、房產(chǎn)繼承、房產(chǎn)贈與、住房拆遷、確認住房產(chǎn)權等所有保全證據(jù)。

房產(chǎn)公證的作用是什么

1、房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性。民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為。二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正，問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。

2、房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并準確理解相關法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。