房產公證能在異地辦理嗎

住房公證不可在異地做公證，必須到住房所在地的公證處辦理公證?！豆C法施行細則》第二十五條規(guī)定：自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產專的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出。

哪些情況需要辦理公證手續(xù)?

1、買賣合同公證

在住房買賣過程當中，如一方為境外人則買賣合同必須經過公證后方生效，有境外人的客戶如果不經公證則無法送交易核心交易。

2、委托公證

交易雙方如果無法親自辦理相關房產過戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司辦理相關手續(xù)，交易核心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證后的委托書方為其辦理相關的過戶手續(xù)。

3、貸款合同公證

如果境外人購房想要須貸款，那么其貸款合同必須經過公證處公證生效，只有公證處公證后的貸款合同，交易核心才會受理并辦他項權利證。

4、贈與公證

房產贈與一般要前往交易核心辦理產權更改，這時就必須將贈與協(xié)議進行公證，贈與公證費是合同總價的2%。

房產如何公證

1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請,填寫申請表,并提交住房買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后,必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

關鍵提示:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。

2、公證受理。公證處對當事人的公證申請,經審查符合公證條件的,予以受理。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協(xié)議的內容,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。

關鍵提示:當事人應如實回答公證員的提問,公證員也會告訴當事人簽訂財產協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。

3、公證審查。公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應通知當事人作必要的補充,公證處也有權對交易雙方進行調查。

4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作,自簽署之日起生效。