文章摘要: 夫妻公證處公證房產(chǎn)有用,因?yàn)榉蚱薹慨a(chǎn)協(xié)議,只要雙方簽名即有法律效力,無(wú)需公證。因?yàn)槭酥軞q以上公民為民事行為能力人,對(duì)自己的民事行為要承擔(dān)責(zé)任,公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、合法性予以證明的活
夫妻公證處公證房產(chǎn)有用,因?yàn)榉蚱薹慨a(chǎn)協(xié)議,只要雙方簽名即有法律效力,無(wú)需公證。因?yàn)槭酥軞q以上公民為民事行為能力人,對(duì)自己的民事行為要承擔(dān)責(zé)任,公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、合法性予以證明的活動(dòng)。
1、公證申請(qǐng):當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng),填寫(xiě)申請(qǐng)表,并提交住房買(mǎi)賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。
2、公證受理:公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng),經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。
3、公證審查:公證員在受理公證的同時(shí),必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充,公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
4、出具公證書(shū):公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,自簽署之日起生效。
1、當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)。
2、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。
4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。
5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。
夫妻公證處公證房產(chǎn)有用嗎
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