公寓多少年產(chǎn)權(quán)？公寓式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)？

在近年來(lái)，公寓房越來(lái)越受到大家的喜愛和歡迎，公寓房和商品房是不同，而且是帶有一種商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)，所以有很多人并不是很了解公寓房的相關(guān)常識(shí)，所以想要挑選公寓的時(shí)候，就去必須要對(duì)產(chǎn)權(quán)有一定的了解，今天我們就來(lái)為大家介紹一下公寓多少錢產(chǎn)權(quán)以及公寓式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)，一起來(lái)看看吧。

一、公寓多少年產(chǎn)權(quán)

1、普通公寓（居住型公寓）：用地性質(zhì)：一般為住宅。產(chǎn)權(quán)類型：公寓。產(chǎn)權(quán)年限：70年。特色：戶型面積小，30～60平米；精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住。

2、商務(wù)公寓：用地性質(zhì)：一般為綜合性用地（商住）或商業(yè)用地。產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓。產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年。特色：一般處于城市核心位置及商務(wù)核心區(qū)。

3、酒店式公寓：用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地。產(chǎn)權(quán)類型：公寓或商務(wù)公寓。產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，產(chǎn)權(quán)為40年。

二、公寓式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

⑴通常，公寓的面積比較小，總價(jià)低，易出租；

⑵由于它通常出現(xiàn)在市中心繁華的地段，產(chǎn)品功能齊全，因此受商務(wù)人士歡迎。

⑶國(guó)內(nèi)大、中城市的高級(jí)商務(wù)人士階層，對(duì)這類物業(yè)擁有可觀的消費(fèi)能力。單身公寓由于面積小、總價(jià)低、月供負(fù)擔(dān)輕，對(duì)年輕一族尤其是外來(lái)專業(yè)人才格外有吸引力。

缺點(diǎn)：

⑴成本高

從生活層面來(lái)說(shuō)，住在公寓里的生活成本也相對(duì)高昂。如水電費(fèi)是按商用物業(yè)計(jì)算，比普通住宅水電費(fèi)要高出一倍左右。

⑵走道采光不足，容易引發(fā)安全隱患

由于其點(diǎn)式高層的局限，往往是中間一條長(zhǎng)廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍一圈小戶型，形成整個(gè)樓面貫通式的平面布局，而這一布局，又常使走道沒有自然采光，因此缺乏空間的識(shí)別性、方位感。一旦有火警則難以疏散。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)公寓多少錢產(chǎn)權(quán)以及公寓式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)的全部常識(shí)，公寓房的位置可以直接決定了這個(gè)公寓房的個(gè)性，所以我們?cè)谫?gòu)買公寓房的時(shí)候，一定要挑選合適的地段，這樣租房的人才是比較多。希望以上的文章可以給大家?guī)?lái)幫助。如果還想了解相關(guān)的常識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。