找中介賣房的流程是什么

1、挑選中介

選用一個什么樣的中介會直接關(guān)系到你的住宅是否能段時間賣出，以及以多少錢的價格售出等等，所以一定要挑選一個正規(guī)且有信譽的品牌中介，以保證交易的順利進(jìn)行;另外也要讓中介人員上門看下自己的房子，了解清楚住房的具體情況，包括住房的地理位置、住房大小、裝修狀況等等，以便其更好地將住房銷售出去。

2、訂立委托合同

在選好中介后，接下來就要準(zhǔn)備好與房子相關(guān)材料，將其交給中介進(jìn)行核查，同時要與中介公司商談住房價格、中介費用、出售底價等具體細(xì)節(jié)。商議妥當(dāng)之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了;當(dāng)然也要配合看房，當(dāng)中介找到了合適的購買者時，你就需要配合中介看房。

3、簽訂買賣合同

如果有購買者想要買你的房子，這時會與中介商談房子的價格和支付方式等，待中介與其談妥后便會制定出買賣合約，這時你需要當(dāng)面和購買者簽訂住房買賣合約;在合約簽好后，購房者便會通過中介支付房款給你;如果是以按揭貸款方式支付，購買者會支付首付款給你，如果是全款，購買者就會支付全部房款給你。

4、辦理過戶

當(dāng)房款支付結(jié)束后，這時你需要拿著相關(guān)材料與購買者一起到房管局辦理過戶手續(xù)，并交納對應(yīng)的稅費;等到過戶手續(xù)辦理完畢之后，你需要結(jié)清水、電、物業(yè)等費用，辦理好電話過戶、電視過戶等住房交接手續(xù)，然后將住房鑰匙交給購房者即可。

找中介賣房要注意什么

1、一般通過中介賣房子，挑選要挑選一家好的房產(chǎn)中介公司。好挑選規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽不錯的房產(chǎn)中介公司。另外，在與購房者簽訂購房協(xié)議之前，應(yīng)該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時，觀察店中的業(yè)務(wù)員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發(fā)生爭執(zhí)。

2、我們在委托中介公司銷售手中二手房時，應(yīng)該要求中介公司上門了解一下房產(chǎn)的位置、樓層、朝向，以及房內(nèi)的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷售人員更加了解房產(chǎn)的真實情況，便于為業(yè)主推薦更加“靠譜”的購房者。