文章摘要: 有的時(shí)候很多賣(mài)家會(huì)將自己的房子交給中介來(lái)代理,雖然可能需要支付一定的中介費(fèi)用,這中介處理起來(lái)會(huì)更加專(zhuān)業(yè),在賣(mài)房的時(shí)候,也可以迅速的找到更多的客戶(hù)群。有很多業(yè)主會(huì)和中介簽訂一份代理合同,那么,賣(mài)房簽合同是什么意思?賣(mài)房簽合同有哪些注意事項(xiàng)?賣(mài)
有的時(shí)候很多賣(mài)家會(huì)將自己的房子交給中介來(lái)代理,雖然可能需要支付一定的中介費(fèi)用,這中介處理起來(lái)會(huì)更加專(zhuān)業(yè),在賣(mài)房的時(shí)候,也可以迅速的找到更多的客戶(hù)群。有很多業(yè)主會(huì)和中介簽訂一份代理合同,那么,賣(mài)房簽合同是什么意思?賣(mài)房簽合同有哪些注意事項(xiàng)?
賣(mài)房簽合同是什么意思?
住房代理通常指房主將自己的房子委托給某家房產(chǎn)中介公司出售,簽訂《代理協(xié)議》,約定在規(guī)定期限內(nèi),代理方負(fù)責(zé)將該住房以不低于約定價(jià)格出售?!睒I(yè)內(nèi)人士介紹說(shuō),有的房產(chǎn)中介為了獲得更多代理房源,會(huì)和房主約定“限時(shí)銷(xiāo)售”,如果約定期限內(nèi),住房沒(méi)有出售,代理方要賠付房主一定的金額?!暗诖砥趦?nèi),房主不可繞過(guò)代理方通過(guò)其他方式出售該住房,否則,需要賠付一定比例的違約金。”
賣(mài)房簽合同有哪些注意事項(xiàng)?
1、合同中的空白條款,在簽訂合同時(shí),你會(huì)發(fā)現(xiàn),一些條款下,會(huì)有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫(xiě)或者需要特殊注明的,但有的開(kāi)發(fā)商會(huì)告知購(gòu)房者合同是統(tǒng)一版本,有的空白地方可以不填,這樣開(kāi)發(fā)商就有可能在空白的地方做手腳。
2、因此購(gòu)房者如果確實(shí)沒(méi)有特殊說(shuō)明,可以在空白地方可以劃一道斜線(xiàn)表示空白地方無(wú)內(nèi)容。以免讓開(kāi)發(fā)商動(dòng)了手腳。補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對(duì)等,補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)購(gòu)房合同的補(bǔ)充,一般會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議中約定很多合同中沒(méi)法明說(shuō)的約定。
3、有些開(kāi)發(fā)商往往在補(bǔ)充協(xié)議上做手腳,比如開(kāi)發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是月的萬(wàn)分之幾,購(gòu)房者的違約責(zé)任變成日的萬(wàn)分之幾,一字相差,違約款就相差30倍。在簽合同時(shí),需要重點(diǎn)關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理,不要讓自己吃虧。
4、違約責(zé)任和賠償約定,合同中的違約責(zé)任和賠償約定,需要大家重點(diǎn)關(guān)注。在整個(gè)購(gòu)房流程中,時(shí)刻都有可能出現(xiàn)違約行為,一旦出現(xiàn)違約,法院判定責(zé)任及賠償,首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為,定金雙倍補(bǔ)償?shù)取H绻@兩項(xiàng)沒(méi)有約定清楚,購(gòu)房者會(huì)吃啞巴虧,維權(quán)會(huì)繞遠(yuǎn)路。
有關(guān)于賣(mài)房簽合同是什么意思以及賣(mài)房簽合同有哪些注意事項(xiàng)這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)內(nèi)容,小編就和大家分享到這里了,希望可以給大家?guī)?lái)一定的參考價(jià)值。在了解清楚賣(mài)房合同的概念之后,也要清楚在簽訂時(shí)候要注意的許多事項(xiàng)。
賣(mài)房簽獨(dú)家合同是什么意思?賣(mài)房簽獨(dú)家合同有哪些注意事項(xiàng)?
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