不動產(chǎn)登記查詢?nèi)绾尾樵?不動產(chǎn)登記之后有什么作用

買房之后我們會有一本寫著自己名字的房產(chǎn)證，這本房產(chǎn)證我們也叫做不動產(chǎn)登記證書，只要做了登記的不動產(chǎn)證書，我們都是可以在網(wǎng)上查詢到的，不管是需要不動產(chǎn)辦理事情還是查詢自己的住房情況，在網(wǎng)上查詢就可以一目了然，大家一起來了解下不動產(chǎn)登記查詢?nèi)绾尾樵?？不動產(chǎn)登記之后有什么作用？

不動產(chǎn)登記查詢?nèi)绾尾樵?/strong>

1、不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的事實(shí)。北京不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的管理行為?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》也于3月1日落地實(shí)施。

2、不動產(chǎn)登記查詢要本人要向住房所在地的權(quán)屬登記機(jī)關(guān)或者住房檔案管理機(jī)構(gòu)提出查詢申請，明確住房的坐落或權(quán)屬證書的編號，以及需要的查詢的事項(xiàng)，出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人的資格證明。

3、不動產(chǎn)的登記信息，北京單位和個(gè)人可以自己查詢的，也可以委托他人查詢的。委托查詢的，受托人除了提交本人查詢的所需要的資料外，還應(yīng)當(dāng)提交載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和受托人的身份證明。

不動產(chǎn)登記之后有什么作用

1、規(guī)范市場

辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)有相關(guān)的法律法規(guī)約束，這對于規(guī)范房產(chǎn)交易有很大的作用，通過《不動產(chǎn)登記辦法》的實(shí)施，明確了住房登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守的登記程序和履行的職責(zé)，為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展指明了方向。

2、維護(hù)交易安全

有了不動產(chǎn)登記之后，房地產(chǎn)交易更加安全可靠一些了，進(jìn)行不動產(chǎn)登記之后，住房權(quán)利狀況等住房登記記載事項(xiàng)更準(zhǔn)確有效，也方便權(quán)利人和利害關(guān)系人查詢住房產(chǎn)權(quán)狀況，在清楚地了解了住房產(chǎn)權(quán)關(guān)系之后進(jìn)行房產(chǎn)交易，有利于維護(hù)當(dāng)事人之間住房交易的安全和便捷。另外再加上《物權(quán)法》的保護(hù)，為登記制度賦予房產(chǎn)登記登記公信力，為房產(chǎn)交易多添了一層保障。

3、保護(hù)權(quán)利人權(quán)益

進(jìn)行不動產(chǎn)登記的受益者應(yīng)該算是房產(chǎn)權(quán)利人了吧，《不動產(chǎn)登記辦法》應(yīng)當(dāng)從方便權(quán)利人進(jìn)行登記和切實(shí)保障其權(quán)利出發(fā)來設(shè)計(jì)住房登記程序。也就是說，不動產(chǎn)登記的目的就是為了保障房產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。大家在解讀不動產(chǎn)登記的時(shí)候，還要結(jié)合物權(quán)法的規(guī)定來看，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，凡是記載于登記簿的權(quán)利人即被推定享有該項(xiàng)權(quán)利。

以上就是不動產(chǎn)登記查詢?nèi)绾尾樵儯坎粍赢a(chǎn)登記之后有什么作用的相關(guān)內(nèi)容了，不動產(chǎn)登記之后，大家可以通過指定地點(diǎn)去查詢到自己的房產(chǎn)信息，具體可以參考上面的內(nèi)容，購房者朋友們在買到房子之后還是要去做一下登記，不僅可以保障下一次交易的安全，也是保護(hù)自己的權(quán)益，對自己是很利好的。