保障房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別有哪些

1、住房性質(zhì)：經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特色，它屬于保障房的一種。而保障房的范圍就比較廣，包括經(jīng)濟適用房、限價房、經(jīng)濟適用租房等等。

2、申請條件：保障房和經(jīng)濟適用房都是政府推出的優(yōu)惠政策，致力于為無房家庭提供基礎(chǔ)的居住。其中申請保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制，經(jīng)濟適用房受到收入與資產(chǎn)的限制。

3、住房價格：保障房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程當中所提供的限定供應對象、建設(shè)標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質(zhì)的住房，它的價格是比較低廉的，可以低收入人群購買。而經(jīng)濟適用房具有經(jīng)濟性和適用性的特色，可以適應中低收入家庭的承受能力，價格要稍微高于保障房。

經(jīng)濟適用房和限價房的區(qū)別有哪些

1、保障對象不同：經(jīng)濟適用房的保障對象為當?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與經(jīng)濟適用租房保障對象相銜接。而限價商品房的保障對象為當?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭，即在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。

2、標準不同：一般來說經(jīng)濟適用房的申請人應具有當?shù)貞艨?但限價商品房的申請人應為具有當?shù)貞艨诨虺之數(shù)鼐幼∽C的家庭和人員。另外，在申請人及家庭人均月收入應符合的標準上也不同，限價商品房的標準要較高于經(jīng)濟適用房的收入標準。

3、土地來源不同和銷售價格確定方式不同：經(jīng)濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。經(jīng)濟適用房的銷售價格是在開發(fā)公司辦理銷售(預售)許可證之前，由物價部門確定。而限價商品房的銷售價格是在開發(fā)公司以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。