婚前買房和婚后買房哪個(gè)好？要注意什么？

看過(guò)很多報(bào)道，夫妻在離婚的時(shí)候?yàn)榱藸?zhēng)房子大打出手，最終鬧上法庭的也不在少數(shù)，從而讓房子和婚姻變成了不可分割的話題，結(jié)婚的時(shí)候一般會(huì)要求有新房住，而離婚時(shí)為了自己的利益也想要在分割財(cái)產(chǎn)之時(shí)自己可以多分一點(diǎn)，因此對(duì)于買房這件事就有了爭(zhēng)議，那么婚前買房和婚后買房哪個(gè)好？

婚前買房和婚后買房哪個(gè)好？

1、婚前買房

一般來(lái)說(shuō)，婚前購(gòu)買的房產(chǎn)是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，即便是婚前支付住房首付，婚后夫妻共同還貸，首付部分也是作為婚前財(cái)產(chǎn)，日后離婚也只能分割共同還貸部分，以及部分，對(duì)于婚前父母出資買房，并且登記在夫妻二人名下的，在離婚的時(shí)候需要按照出資比例來(lái)進(jìn)行判定住房歸屬。

2、婚后買房

。而婚后財(cái)產(chǎn)要看怎么區(qū)分，在沒有約定的情況下，婚后財(cái)產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后購(gòu)買的住房就屬于共同財(cái)產(chǎn)。但是對(duì)于父母贈(zèng)與給子女的情況除外，即便是父母在婚后支付出資買房贈(zèng)與給自己的子女，該住房也是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。如果夫妻結(jié)婚的時(shí)候做了財(cái)產(chǎn)公證的話，在婚后使用婚前財(cái)產(chǎn)來(lái)買房，那么該住房也是應(yīng)該作為婚前財(cái)產(chǎn)存在的。

結(jié)婚買房要注意什么？

1、做好購(gòu)房預(yù)算

由于年輕人對(duì)生活還是缺乏一定經(jīng)驗(yàn)的，因此在結(jié)婚購(gòu)置房產(chǎn)的時(shí)候，也可能會(huì)缺乏對(duì)財(cái)產(chǎn)合理安排的能力，但是買房是一件非常重要事情，所以購(gòu)房者在買房之前需要做好購(gòu)房預(yù)算。貸款買房時(shí)除了需要支付首付款之外，在買房的過(guò)程當(dāng)中還需要繳納各種稅費(fèi)和裝修的費(fèi)用，以及結(jié)婚也是需要花錢的，所以都需要提前計(jì)劃好。

2、注意交房時(shí)間

如果購(gòu)房者是挑挑選買新房的話，那么就要注意新房的交房時(shí)間，因?yàn)榻Y(jié)婚購(gòu)買的房子是要作為新房的，因此在結(jié)婚之前就需要安置好入住的問(wèn)題，售樓員會(huì)告知一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于各種各樣的原因，開發(fā)商延期交房的情況還是比較多的，所以購(gòu)房者要注意考慮周全。

以上就是關(guān)于婚前買房和婚后買房哪個(gè)好，以及結(jié)婚買房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于買房這件事情，購(gòu)房者還是慎重一點(diǎn)比不錯(cuò)，畢竟現(xiàn)在一套住房?jī)r(jià)值好幾百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)，但是也不要因?yàn)榉孔釉斐珊妥约宏P(guān)系最親密的愛人產(chǎn)生了嫌隙，對(duì)于自己沒有出力的，不屬于自己的住房千萬(wàn)不要妄想。