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發(fā)布時(shí)間：2023-03-16 09:37:17 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 房子是可以進(jìn)行二次抵押的。房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類房子的房貸是還未結(jié)清的。根據(jù)目前銀行的信貸政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過(guò)房子二次抵押貸款的門檻比較高，銀行無(wú)論是對(duì)借款人還是房子都有較高的要求。住房二次抵押貸

房子是可以進(jìn)行二次抵押的。房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類房子的房貸是還未結(jié)清的。根據(jù)目前銀行的信貸政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過(guò)房子二次抵押貸款的門檻比較高，銀行無(wú)論是對(duì)借款人還是房子都有較高的要求。

住房二次抵押貸款的注意事項(xiàng)

1、被抵押住房是取得產(chǎn)權(quán)證的，在未還清貸款前，房產(chǎn)是抵押給貸款銀行的，而在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，借款人是無(wú)法辦理抵押登記手續(xù)的。

2、明確貸款的用途。抵押住房借款需要明確貸款的用途，不可用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如炒股等，要求住房抵押貸款的用途專款專用，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)提前收回貸款。

3、個(gè)人信用合格。住房二次抵押貸款的借款人信用記錄很重要，這是反映借貸人的還款意愿的歷史證據(jù)，如果信用不好，即使房產(chǎn)再足值，申請(qǐng)住房二次抵押貸款也難以通過(guò)。

辦理住房二次抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)有以下幾個(gè)方面：

1、如果第一抵押人與第二抵押人不同，那么第一抵押人在得知大家辦理了住房二次抵押貸款，可能出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮而提前終止貸款協(xié)議。因此，大家在辦理住房二次抵押貸款時(shí)，要仔細(xì)查看第一次貸款的合同，看看有沒(méi)有限制性條件。

2、辦理住房二次抵押貸款弊端之一是：大家的逾期風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大大增加。如果大家在生活中遇到一些特殊情況，很有可能無(wú)法按時(shí)歸還貸款，那么大家的個(gè)人信用不但會(huì)受損，住房也有可能辦銀行收走拍賣。

3、此外，辦理住房二次抵押貸款，給銀行帶來(lái)的違約風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大很多，在這樣的情況下，銀行在貸款利率方面一般會(huì)采用上浮的政策。這樣一來(lái)，大家所要承受的貸款利息會(huì)比較高。

4、從社會(huì)的角度來(lái)講，住房二次抵押貸款的弊端是增加了社會(huì)的金融杠桿，給社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展帶來(lái)了一些不確定因素。

5、大家辦理了住房二次抵押貸款，直接的弊端就是自身的還款壓力變大，日常生活質(zhì)量會(huì)隨之下降。

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