清水房要做閉水試驗嗎

清水房要做閉水試驗，閉水試驗也叫蓄水試驗，要放滿水，水要有足夠容積。 蓄水試驗的蓄水深度應(yīng)不小于20mm，蓄水高度一般為30-40mm，蓄水時間不得低于48小時，移步樓下，觀察樓下樓頂有無漏水現(xiàn)象，無漏水現(xiàn)象視為合格。

為什么要在裝修之前做閉水試驗?

1. 毛坯房

毛坯房的衛(wèi)生間、廚房、陽臺一般開發(fā)商都是做了防水的，但是開發(fā)商做防水采用的材料質(zhì)量好壞，施工質(zhì)量有沒有保證都是一個未知數(shù)。如果裝修前沒有進行閉水試驗，裝修工人進場后出現(xiàn)漏水問題，漏到樓下家里，再去找開發(fā)商是無濟于事的，我們自己要負全部責(zé)任。

2. 帶裝修的房子

帶裝修的房子的水電、廚房衛(wèi)生間的地磚都是已經(jīng)做好了的，我們自己不重新做的話，防水的質(zhì)保期就是由開發(fā)商負責(zé)的。但是，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第80號《住房建筑工程質(zhì)量質(zhì)保辦法》第七條里的規(guī)定：在正常使用下，住房建筑工程的最低質(zhì)保期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。也就是說交房5年后出現(xiàn)漏水的需要業(yè)主自行承擔(dān)。所以還是很有必要重新做，萬一閉水試驗過程當(dāng)中出現(xiàn)漏水情況，就再做一遍防水。

閉水試驗注意事項

1. 閉水試驗一定要持續(xù)蓄水48~72小時。

2. 閉水試驗的蓄水深度應(yīng)不低于20mm。

3. 閉水試驗的時候一定要提前通知物業(yè)和樓下業(yè)主一起配合參與，確認沒有問題了最好簽個合同做證明。

4. 一定要與樓上的業(yè)主也取得聯(lián)系，如果樓上還沒有做閉水試驗，告知他們做閉水試驗的時候一定要取得聯(lián)系。

5. 蓄水期間要及時向樓下業(yè)主了解情況，若出現(xiàn)漏水情況，一定要立即停止蓄水，把水抽干，重新做好防水，再進行閉水試驗。

6. 重點注意下水管周圍有沒有漏水或者墻面有沒有因為建筑沉降造成原防水層拉裂的情況，如果有的話，可以用堵漏王把下水管周圍再修復(fù)一遍。

7. 閉水試驗并不是只做這一次，衛(wèi)生間、廚房、陽臺等地方在我們自己做完二次防水了之后，還要再做一次閉水試驗，確保萬無一失。