農(nóng)村戶口城市買房注意事項

目前為止，農(nóng)村的戶口在城市里貸款買房還沒有什么特定的條件，一般和城鎮(zhèn)戶口貸款買房的條件也是一樣的。實際上，農(nóng)村戶口在城市買房還有相關(guān)的優(yōu)惠政策。等到農(nóng)民進城以后，如果說他們將農(nóng)村的宅基地還有耕地都歸還給了集體，那么國家也是會有一定的補償?shù)模话銇碚f，就是3-5萬元的行情。小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家，接下來就來看一看。

農(nóng)村戶口城市買房注意事項

根據(jù)國家的規(guī)定，農(nóng)民工進城買房，一些以前的地方稅務(wù)局的規(guī)定是這樣的，如果是首次購買90平米以下的住房，是可以免征契稅的。同時，國家也出臺了相關(guān)的計劃，取消了農(nóng)業(yè)戶口的意見之后，地方稅務(wù)局也就隨之就取消了一些農(nóng)民工購房免征契稅的這個規(guī)定了，那么，也就是說，等等農(nóng)民進城買房在稅收的方面，也是沒有相關(guān)的政策優(yōu)惠和補助的了。

農(nóng)村戶口的人進城買房以后，要注意這些。第一，一定要優(yōu)先考慮公積金貸款，等等繳存了公積金的購房者，如果說是有貸款買房子的打算的話，那么應(yīng)該要優(yōu)先考慮的是公積金的貸款了，因為，此項貸款的利率也是遠遠低于商業(yè)貸款利率的。第二點，貸款的額度一定要做到量力而行，借款的額度最好不需要高于住房價款50%，一定不可以跟風(fēng)買漲不買降。正常情況下，在申請按揭貸款之前，也需要準(zhǔn)確地估計自己的經(jīng)濟的承受能力，也是可以避免“沖動”消費的。同時，相關(guān)的人員還需要結(jié)合自身的情況確定好貸款的期限。

正常情況下，一些購房者也會認為貸款期限越長越好，實際上，貸款的期限越長，借款人需要支付的利息就會變得越多。所以，相關(guān)的借款人還需要根據(jù)自身的經(jīng)濟情況來確定好貸款的期限，這樣就可以有一個合理的月供了，既可以節(jié)省利息又不會影響到生活的品質(zhì)。當(dāng)然，相關(guān)的人員還需要準(zhǔn)確地提供通訊的地址。貸款人需要提供給金融機構(gòu)的信息做到準(zhǔn)確，這樣就可以方便聯(lián)系了，如果說變更住址和手機號，那么也一定要把新的聯(lián)系的方式及時地告知給銀行。不然，一旦貸款人接不到貸款銀行的有關(guān)的通知，就會造成一些不必要的麻煩。同時，在辦理預(yù)售按揭的時候，一旦要先了解開發(fā)商的實力及其信譽問題，一旦要慎交定金。因為，銀行在受理購房者按揭，是需要審查民事主體資格的、信用的狀況、還款的能力等等，如果說申請不符合條件，就會造成一定的定金損失。

同時，還因為銀行的房貸審批時間非常長，為了可以快速地獲貸，借款人也可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款手續(xù)，比如說購房的合同、首付款的證明、婚姻的證明、身份證明以及收入證明等。農(nóng)村戶口在城市買房不需要有太多的顧慮，只需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料就可以順利買到住房了。