文章摘要: 不可以。從國(guó)家法律政策來(lái)講,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定,房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn),沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的,國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。盡量不要購(gòu)買這類房子,因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不可貸款、不
不可以。從國(guó)家法律政策來(lái)講,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定,房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn),沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的,國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。
盡量不要購(gòu)買這類房子,因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不可貸款、不可過(guò)戶、也不可辦理公證,所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不可辦理過(guò)戶的話,那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大,不過(guò)戶的話房產(chǎn)的權(quán)還是原業(yè)主的。例如,如果原業(yè)主離異單身話房產(chǎn)將會(huì)被分割,如果他有債務(wù)被起訴的話,那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子,除非產(chǎn)權(quán)可以辦下來(lái),那你買還是劃算的,否則不建議購(gòu)買,因?yàn)闀?huì)存在諸多隱患。這類房子是不受法律保護(hù)的,萬(wàn)一遇到拆遷,你很有可能不可得到應(yīng)有數(shù)額的補(bǔ)償款,那么,你就是花錢落了個(gè)空。
1、注意房子的“五證二書”,一般商品房都會(huì)有“五證二書”,業(yè)主在買房之前,一定要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商獲得這些證書之后,才能進(jìn)行購(gòu)買,否則會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理情況。
2、注意房子的朝向,在購(gòu)房時(shí),房子的朝向是非常重要的,要做到空氣流通的同時(shí),還要避免長(zhǎng)時(shí)間被直曬,否則不僅容易影響損壞家具,而且對(duì)也是的居住環(huán)境也會(huì)有影響,尤其是夏天。
3、如果住房外面有很多高壓電線、發(fā)電廠等,這些東西產(chǎn)生的磁場(chǎng),也會(huì)有煞氣,因這些是風(fēng)水上無(wú)形的煞氣,會(huì)對(duì)人的運(yùn)勢(shì)和健康產(chǎn)生很大的影響,如果遇到這樣的情況,要注意。
4、簽合同付款:買賣雙方在合同中應(yīng)該明確這些問(wèn)題,確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問(wèn)題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等,合同的內(nèi)容盡量要細(xì)節(jié)化。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買嗎
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