維修基金如何使用

1、無業(yè)委會的小區(qū)

如果小區(qū)里面沒有成立業(yè)委會，那么在小區(qū)的公共設(shè)施出現(xiàn)損毀，需要維修的時候，各位業(yè)主就可以提出申請，并經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過占地總面積高于一半以上的業(yè)主同意。然后由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關(guān)管理部門提出住房維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關(guān)情況，如情況屬實(shí)，還需要在小區(qū)進(jìn)行維修公示并確定預(yù)算金額。

2、有業(yè)委會的小區(qū)

如果小區(qū)里面又成立業(yè)委會，就不用像上述那么麻煩了，如果出現(xiàn)了需要動用維修基金的情況，應(yīng)該由業(yè)委會根據(jù)業(yè)主反映，以及平時工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患，確認(rèn)需要進(jìn)行維修。然后發(fā)起召開業(yè)主大會，經(jīng)業(yè)主大會投票表決后，授權(quán)業(yè)委會進(jìn)行相關(guān)維修招標(biāo)實(shí)施事宜。業(yè)主委員會可以自行申請，或授權(quán)物業(yè)進(jìn)行相關(guān)維修事宜申請。