共有產權房交完定金能退嗎

如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準;如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退定金。

共有產權房有什么優(yōu)缺點?

1、價格比較低

共有產權房相對于商品房而言，價格會稍微低一些，因為共有產權房主要是針對一些收入不高的家庭開放出售的，主要就是為了保障這部分家庭的住房需求。購房人可以按占有產權的份額，出同等份額的購房款，與政府共同擁有產權，也就是說，購房者可以用稍微少一些的錢，同樣購買到有產權的房子，但是購房壓力就小很多了。

2、購買受到限制

雖然共有產權房比不錯，但是申請和購買卻受到了限制，并不是所有人都能購買的，如果購房符合申請共有產權房的條件的話，那么就可以登錄相關的網(wǎng)站進行申請。購房這提交申請之后，相關部門也會進行嚴查，嚴格要求必須要是符合條件的家庭才能申請購買。

3、再次出售受影響

如果是共有產權房進行二次銷售的話，也是有條件限制的，購房者也要注意購買這類房子的風險，若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉讓住房份額的。也就是說如果要購買共有產權房的話，購房者還需要看產權年限，可挑選滿五年的共有產權房。

共有產權房是什么意思?

產權共有指的是住房的產權不是單獨劃歸某一個人的，而是有兩個以上的產權人共有，這里的共有產權房指的就是住房產權歸當?shù)卣唾彿空邆€人共有。這種住房類型的出現(xiàn)市人民政府讓渡部分土地收益，修建出來的房子主要是為了解決住房困難人群的問題，所以共有產權房都是以低于市場價的方式銷售給符合條件的對象所建的住房，這類房子只針對符合政府規(guī)定的條件的購房群體出售。