商鋪租賃合同 租商鋪的技巧

做生意最主要的就是選對地理位置，如果位置不好的話，即使再好的東西，想要做起來也是非常困難的，如果把位置選對了，你只需要輕輕松松的努力一點，就可以把生意做起來，那么，首先挑選商鋪是非常重要的，大家一定要看一下商鋪租賃合同的內(nèi)容是怎樣的，其次，要了解一下租商鋪的技巧是什么。

商鋪租賃合同

條，甲方出租的商鋪坐落地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2（使用面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2）

第二條，租期＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。

第三條，租金和租金交納期及條件：

1．每月租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元＿＿＿＿＿＿（大寫），乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：

2．本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方住房和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

租商鋪的技巧

1、核實出租者的身份，與租房子是相同的，擁有店鋪產(chǎn)權(quán)資格，才可以把店鋪租給你，因此，在簽訂租賃合同和支付押金錢，要了解清楚與你談合約的人，是不是商鋪所有權(quán)人。我們可以查看產(chǎn)權(quán)證和身份證，核實出租人身份。

2、根據(jù)情況選店鋪，要根據(jù)自己的項目特色和所在區(qū)域特色，確定商鋪位置，如果是服務(wù)領(lǐng)域要挑選居民區(qū)，如果餐飲行業(yè)挑選人流量多的，這樣才能保證有顧客消費，生意才能長久。

3、確定免租裝修期，在租賃商鋪時，免租裝修期經(jīng)常出現(xiàn)在合同中，主要是因為承租人在交房后，要對住房進行裝修，不可以馬上進行辦公、營業(yè)，這種情況下，出租人同意不收取裝修期間租金。在簽訂租賃合同時，要有明確免租裝修期的起止時間，還有需要支付的費用。

4、租賃押金，押金主要是用來抵扣承租人應(yīng)該承擔，但是沒有支付的費用，因為商鋪適應(yīng)的電費、電話費、物業(yè)管理費等比較高，建議押金高一些，以免不夠抵扣這些費用。

讀完這篇文章之后，我們已經(jīng)知道了商鋪租賃合同的內(nèi)容都有什么，文章里所講到的這些內(nèi)容，是每個合同上面都會有的東西，這是具有法律效應(yīng)的，所以少一條內(nèi)容都是不可以的，如果你有條件的話，在簽合同的時候直接補在合同上面就可以，而且，也掌握了租商鋪的技巧是什么。