裝修合同4項條款定要詳看 因為都和錢有關......

裝修合同的條款雜且多，其中有4項是裝修業(yè)主關心的有關裝修預算超支、工程質量不合格及拖延工期等問題的條款。所以想要裝修工程可以順利完結，若不想產生大的裝修糾紛就必須看清這4項條款。

一、增加有關約定預算與結算浮動比例的條款

事件陳述：部分業(yè)主反映自家裝修并沒出現(xiàn)什么增項，但是預算卻超預期10%-20%。這是不合理的情況，因為正規(guī)的裝修合同一般都會對預算超支的比例進行約定，例如“在沒有項目變更的前提下，裝修竣工結算上下增減幅度不高于預算5%?！?/p>

指導：業(yè)主在裝修時更能接受低報價，有些裝修公司就抓住了業(yè)主們這一心理，并迎合這一點在報價時將報價壓的很低，然后在施工過程當中一點一點地加價，終業(yè)主結算的裝修費固然會增加許多。這樣的情況已經算不上新鮮，所以為了避免裝飾公司“低開高走”蒙騙消費者這一低劣手段，在簽合同時一定要記得約定有關預算與結算的浮動比例。

二、增加有關材料環(huán)保性能條款

事件陳述：馬女士的房子裝修完已經有半年了，但屋內還是有裝修材料的味兒。為此她聯(lián)系鑒定室內空氣污染指數的團隊到家來檢測，結果顯示屋內的有害物質指數嚴重超標，于是她將裝修公司告上法庭，并要求索賠。

指導：有關環(huán)保裝修材料的使用，在國家質檢總局就有發(fā)布《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》，對裝修使用的水泥、砂子等的輔材，以及油漆、板材等主材都規(guī)定了明確的有害物質含量標準。但是還是有些裝修公司打法律擦邊球偷偷下降材料的環(huán)保等級，從而使裝修工程環(huán)保指數不達標。所以不管是審閱半包還是全包合同，凡是裝修公司提供的材料都要求其明確標明材料的環(huán)保等級，并在檢驗材料時核實檢測報告。

三、增加有關具體約定質量責任歸屬

事件陳述：臧先生家的房子正在施工中，在驗收墻面時發(fā)現(xiàn)墻面油漆有空鼓的情況，裝修方表示是業(yè)主買來的油漆有質量問題造成的，雙方出現(xiàn)分歧造成工期一直被拖延。

指導：這類裝修糾紛常有發(fā)生，主要因為業(yè)主的裝修常識欠缺，讓裝修公司鉆空子推脫責任。只要業(yè)主可以提供購買油漆的憑據及油漆的質檢報告就完全能證明油漆質量。責任歸屬就很容易定奪，那么裝修方就必須承擔責任，進行返工，并承擔全部額外費用。為了充分保障自己的合法權益，業(yè)主可以把這一款作為“工程質量和驗收”部分的重要條款列入其中。并根據雙方實際情況，約定更加具體詳細的補充條款。

四、增加有關明確驗收的具體事宜

事件陳述：趙先生家的裝修工程尚未結束，就出現(xiàn)了木地板發(fā)霉、墻磚脫落等現(xiàn)象，裝修方以材料不合格或業(yè)主保護不當為由，拒絕返工。

指導：在未投入使用的裝修項目中發(fā)現(xiàn)質量問題時，業(yè)主有權拒絕驗收。為了避免裝修方推脫責任，業(yè)主購買的裝修材料在進場時一定要簽署材料交接單，并要求施工人員確認材料的質量和數量。那么在裝修工程出現(xiàn)質量問題時，裝修方就無法推卸責任了。