家裝合同注意事項(xiàng)

簽合同應(yīng)該說(shuō)是家庭裝修的整個(gè)過程當(dāng)中為重要的一步。每年有大量的家庭裝修糾紛產(chǎn)生于合同填寫不規(guī)范。為避免這類糾紛的發(fā)生業(yè)主們一定要簽訂《家庭裝修合同》來(lái)保證自己的利益,簽訂合同時(shí)要從以下幾個(gè)方面多加注意。

一、挑選正規(guī)的家裝公司,簽訂合同之前,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng),檢驗(yàn)工地施工工藝以及工人的素質(zhì),還應(yīng)該著重檢驗(yàn)施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

三、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖(相關(guān)閱讀:家庭裝修設(shè)計(jì)圖紙)。預(yù)算報(bào)價(jià),客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,如有可能找相關(guān)咨詢。如果委托裝飾公司挑選建材的話,裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品,客戶應(yīng)該保存以便日后檢驗(yàn)對(duì)照。

談到裝飾公司給業(yè)主報(bào)的損耗,裝修的損耗遠(yuǎn)沒有裝飾公司說(shuō)的那么高。各類工藝正常的損耗:800mm×800mm地磚損耗在百分之六,300mm×450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三，地板的損耗在百分之五。

四、在簽訂合同時(shí),應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí),一定要細(xì)致,不可籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類的字眼。

五、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)收,這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。

六、合同要由法定代表人簽訂,如有委托代理人的,需要復(fù)印委托書,同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

七、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù),并索要建筑安裝專用,盡量避免出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

八、合同中的裝飾材料往往含糊其辭。

有些合同里,裝修公司對(duì)材料寫得含糊其辭,實(shí)際裝修時(shí),可能用假冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時(shí),裝修公司便拿出當(dāng)初的合同,稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高質(zhì)量、環(huán)保的裝修材料,裝修公司便會(huì)要求加價(jià)。有的裝修公司還在合同中注明,裝修中如原品牌材料沒貨時(shí),乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。但這個(gè)“同”,是同質(zhì)量的還是同類材料的,卻沒寫明。

九、上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、業(yè)主自己包料,在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,裝修公司包料的,要向其索要購(gòu)買的材料明細(xì)表、合格證、;業(yè)主自己包料的,選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。

十、另外,在裝修工程竣工后,空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),檢測(cè)不合格的,如屬承包人的責(zé)任,承包人應(yīng)返工,并承擔(dān)相應(yīng)損失。

十一、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

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