文章摘要： 1、其委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下住房評估相關(guān)常識。委托方向房地產(chǎn)估價單位出具“房地產(chǎn)估價委托書”作為委托評估的依據(jù)，如過房地產(chǎn)估價單位沒有異議，即可視為接受委托。2、那委托方要向估價單位提供估價住房土地的相
1、其委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下住房評估相關(guān)常識。委托方向房地產(chǎn)估價單位出具“房地產(chǎn)估價委托書”作為委托評估的依據(jù)，如過房地產(chǎn)估價單位沒有異議，即可視為接受委托。
2、那委托方要向估價單位提供估價住房土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地面上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。
3、當(dāng)資料準(zhǔn)備齊全并交給估價單位之后，委托方便可與估價單位約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。估價單位在約定時間對委托方的住房進行實地勘察并評估，委托方支付評估服務(wù)費，約一個月的時間，委托方便可領(lǐng)取住房土地評估報告書了。
1、房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)與土地宗地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)相同，實府定價的方式，其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進制，而基準(zhǔn)地價評估收費則另立標(biāo)準(zhǔn)。
2、差額定率累進計費，就是指按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
3、對100萬元以下(含100萬元)的房產(chǎn)，收取千分之五的費用;101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點五等等，此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。
住房抵押怎么評估？
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