文章摘要: 交首付后契稅和維修基金一般是收房九十天以內(nèi)收。收房子90天以內(nèi),憑購房合同和付款票據(jù),身份證,戶口本,婚姻證明,到房管咨詢繳納契稅和維修基金,憑完稅證明,可以辦理房產(chǎn)證。維修基金交晚了的后果每個買房人在購買新房的時候,都是需要繳納維修基金的。
交首付后契稅和維修基金一般是收房九十天以內(nèi)收。收房子90天以內(nèi),憑購房合同和付款票據(jù),身份證,戶口本,婚姻證明,到房管咨詢繳納契稅和維修基金,憑完稅證明,可以辦理房產(chǎn)證。
每個買房人在購買新房的時候,都是需要繳納維修基金的。當住房被交付給買房人的時候,買房人就必須要繳納維修基金。一般情況下,維修基金都是先由開發(fā)商代為收取的,然后由開發(fā)商轉交到房管局的物管處代為保管和監(jiān)督。
維修基金屬于全體業(yè)主所有,主要是用來修建小區(qū)公共區(qū)域、公共設施的維修、更新、改造。假如住房承重墻、樓板、屋頂?shù)确矫娉霈F(xiàn)問題的話,那么業(yè)主也是可以申請使用維修基金進行維修的。維修基金是住房的專項維修基金,不可以挪作他用。
想要申請使用維修基金的話,那么需要向業(yè)主委員會進行申請,業(yè)主委員會會對申請進行審核和核實,符合申請要求的,才會批準。如果沒有業(yè)主委員會的話,那么就向小區(qū)物業(yè)提出申請。
一般情況下,買房人應該在交房后的九十天內(nèi)繳納維修基金。假如買房人由于某些原因,造成自己的維修基金交晚了的話,那么買房人就需要根據(jù)相關規(guī)定來繳納滯納金,具體需要繳納的金額無法確定,因為各個地區(qū)的執(zhí)行標準都會有所區(qū)別。
如買房人由于某些原因,造成自己的維修基金交晚了的話,那么買房人的辦理房產(chǎn)證時間也會相應的往后延遲。而且后期買房人就需要自己去辦理房產(chǎn)證,開發(fā)商一般是不會再幫業(yè)主辦理的了。
契稅和維修基金什么時候交
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