契稅和維修基金什么時候交

交首付后契稅和維修基金一般是收房九十天以內收。收房子90天以內，憑購房合同和付款票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管咨詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產證。

維修基金交晚了的后果

每個買房人在購買新房的時候，都是需要繳納維修基金的。當住房被交付給買房人的時候，買房人就必須要繳納維修基金。一般情況下，維修基金都是先由開發(fā)商代為收取的，然后由開發(fā)商轉交到房管局的物管處代為保管和監(jiān)督。

維修基金屬于全體業(yè)主所有，主要是用來修建小區(qū)公共區(qū)域、公共設施的維修、更新、改造。假如住房承重墻、樓板、屋頂等方面出現問題的話，那么業(yè)主也是可以申請使用維修基金進行維修的。維修基金是住房的專項維修基金，不可以挪作他用。

想要申請使用維修基金的話，那么需要向業(yè)主委員會進行申請，業(yè)主委員會會對申請進行審核和核實，符合申請要求的，才會批準。如果沒有業(yè)主委員會的話，那么就向小區(qū)物業(yè)提出申請。

一般情況下，買房人應該在交房后的九十天內繳納維修基金。假如買房人由于某些原因，造成自己的維修基金交晚了的話，那么買房人就需要根據相關規(guī)定來繳納滯納金，具體需要繳納的金額無法確定，因為各個地區(qū)的執(zhí)行標準都會有所區(qū)別。

如買房人由于某些原因，造成自己的維修基金交晚了的話，那么買房人的辦理房產證時間也會相應的往后延遲。而且后期買房人就需要自己去辦理房產證，開發(fā)商一般是不會再幫業(yè)主辦理的了。