共有產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

　　省政府辦公廳近日印發(fā)《健全住房保障和供應(yīng)體系專(zhuān)項(xiàng)改革方案》，提出公租房、經(jīng)濟(jì)適用租房制度并軌，建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度，試點(diǎn)公租房“租改售”等。其中，作為共有產(chǎn)權(quán)住房的一種形式，公共租賃住房“租改售”將在宜賓等5個(gè)城市試點(diǎn)。

　　據(jù)悉，共有產(chǎn)權(quán)住房由政府開(kāi)發(fā)建設(shè)，向中低收入居民出售部分產(chǎn)權(quán)，后者產(chǎn)權(quán)份額原則上占50%-70%。目前我省在成都、德陽(yáng)、宜賓、樂(lè)山、遂寧開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)制度試點(diǎn)。根據(jù)《方案》，2015年底前，我省將制定共有產(chǎn)權(quán)住房管理?xiàng)l例，2016年起各地將著手建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度。

　　共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)將嚴(yán)格控制在90平方米以?xún)?nèi);住房需自住滿(mǎn)5年后方可上市交易，交易產(chǎn)生增值收益由保障對(duì)象和政府按產(chǎn)權(quán)比例分配;同等條件下政府可優(yōu)先回購(gòu)，再將部分產(chǎn)權(quán)出售給其他保障對(duì)象。