共有產權房過戶手續(xù)

　　購買共有產權住房辦理過戶時，比單一產權人過戶要復雜，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件。

　　在房地產交易所辦理過戶手續(xù)時，房產共有人應當到場配合買房人辦理過戶手續(xù)。如果因特殊原因不可到場現場，需提供經過公證的授權委托書，授權他人代為辦理。需要的手續(xù)主要有：

　　1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《住房所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理住房產權轉讓手續(xù)，并申報交易價格;

　　2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的)，要求對交易的房地產進行價格評估;

　　3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;

　　4、等待領《住房所有權證》

　　5、買方持新的《住房所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。