查房產(chǎn)證怎么查

1、權利人可以帶著自己的身份證明，受委托查詢的需要帶著公證委托書，到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢。

2、因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。

3、權利人可以帶著自己的身份證明，受委托查詢的需要帶著公證委托書，到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。

4、若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記，包括各種按揭貸款、抵押貸款等，權利人可以帶著自己的身份證明，受委托查詢的需要帶著公證委托書，前來辦理。

什么是房產(chǎn)證

房產(chǎn)證即《房地產(chǎn)權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的住房的合法所有權證書，從而可以對住房享有全部的處置權。還有一些人認為只要有房產(chǎn)證就可以了，其實大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《住房所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。

房產(chǎn)證的作用

房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎法定文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。

當住房所處土地被征用或住房被拆遷時，業(yè)主可以憑房產(chǎn)證獲得賠償，但是沒有房產(chǎn)證的房子無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償?，F(xiàn)在房產(chǎn)市場上的所謂“小產(chǎn)權住房”就會因沒有房產(chǎn)證存在這些問題。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別

1、印章

不動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

2、外觀

不動產(chǎn)權證除了印有中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在其右上角還寫有不動產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，而房產(chǎn)證的外頁上除了印有中華人民共和國住房所有產(chǎn)權證，并無其他內(nèi)容。

3、內(nèi)頁

不動產(chǎn)權證在內(nèi)頁上規(guī)定了住房所有權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元／平米為單位），而房產(chǎn)證內(nèi)頁上包括權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況，不動產(chǎn)登記在房產(chǎn)證的基礎上增加了鐳射防偽標簽、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容，對住房的使用年限進行了明確的規(guī)定。

總之，不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細，不動產(chǎn)證對使用年限進行了明確規(guī)定，明確了起和止日期和住房取得價格，讓交易透明化、明確化。