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月供4500感覺要撐不下 此時(shí)該買房嗎?

發(fā)布時(shí)間:2024-05-09 18:31:09 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 對(duì)于大多數(shù)人來說,買房都是不是一件輕松事,也不是只要簽完合同就結(jié)束的事,因?yàn)榇蟛糠秩硕夹枰J款買房,而且,房子價(jià)格越貴,月供數(shù)額就會(huì)越大,所以,月供成為了那些有房一族的壓力。有朋友最近和我聊:“最近計(jì)劃買房,自我判斷一下,房貸大概每個(gè)月要450

對(duì)于大多數(shù)人來說,買房都是不是一件輕松事,也不是只要簽完合同就結(jié)束的事,因?yàn)榇蟛糠秩硕夹枰J款買房,而且,房子價(jià)格越貴,月供數(shù)額就會(huì)越大,所以,月供成為了那些有房一族的壓力。有朋友最近和我聊:“最近計(jì)劃買房,自我判斷一下,房貸大概每個(gè)月要4500,再計(jì)算一下家庭收支出,感覺買房之后的生活質(zhì)量可能會(huì)嚴(yán)重下降,還要不要買房?”。

一、月供占工資比例多少合理?

首先,要不要買房,你得先給自己一個(gè)合理的月供占工資比例,我一直強(qiáng)調(diào)月供要根據(jù)自己的實(shí)際情況決定,所以這是因人而異的,但到底怎么自我判斷呢?如果和工資進(jìn)行比較,月供占工資的30%是比較合理的,這樣你就有60%—70%的工資用來日?;ㄤN和留下當(dāng)積蓄。

但是,有一句話還是提前說在前面的,上面這個(gè)合理的比例,只是一種理想狀態(tài),現(xiàn)實(shí)買房,月供占比工資多少,有很多時(shí)候,我們也是控制不了,計(jì)劃總不如意外的。再者,每個(gè)城市房產(chǎn)市場的價(jià)格都不一樣,很多城市的房價(jià)都在1萬左右了,一線城市的房價(jià)就更不用說了。

漲幅太快的房價(jià)對(duì)普通工薪族而言,不吃不喝幾十年,也許才能在五環(huán)開外買一套房子!這是無奈,也是現(xiàn)實(shí),所以能貸款買房的人,大部分月供工資占比都高于了50%,甚至也有60%以上的!

二、那么月供4500的話,日子會(huì)撐不下去嗎?

其實(shí),我覺得,月供4500,如果對(duì)于一線城市的工資水平來說,應(yīng)該還算好,但是壓力還是有的,畢竟一線城市花銷本身大。但是,如果是將對(duì)象換為三四線城市,或者是甚至二線城市的話,這算是一筆很高費(fèi)用,畢竟這些城市平均工資也就在3000-4000。

也就是說,你每個(gè)月都要還掉整個(gè)月的工資,這真的太有壓力了。如果你有家庭,除了日常開銷,孩子要讀書,費(fèi)用會(huì)跟流水一般一筆筆花掉,壓力就更加不用說了。

三、貸款買房值得嗎?

這個(gè)話題,總是有很多爭議性,但不可否認(rèn)的是,雖說每月房貸壓力大,日子是過得苦了些,但是真的值得。而且就目前的數(shù)據(jù)來看,其實(shí),現(xiàn)在是很少有人還不上月供的,就算家里出現(xiàn)變故,最后真的還不上,你還可以賣掉,以目前的房價(jià)趨勢(shì),無論如何你都是不虧的。

再不濟(jì),房產(chǎn)也是屬于金融性固定資產(chǎn),并且從長遠(yuǎn)看來,房子也總是會(huì)的,到時(shí)候轉(zhuǎn)手一賣所賺到的錢,是打工好多年都賺不到的?;蛘咄艘徊秸f,哪怕到時(shí)不賣房,自己好歹也有個(gè)房子居住,不是嗎?

以上就是本文的全部內(nèi)容了。雖說,貸款購房真的很有壓力,但是,人處一世,安一個(gè)家,這樣也不算白來一趟了吧?再說了,房子說不定還會(huì),這附帶的價(jià)值也是很令人高興的,所以小編想說,房奴雖然目前苦了一點(diǎn),可是過十幾年,你就比別人多一分底氣,多一分安穩(wěn)!

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