房貸還款期間可以申請(qǐng)延長貸款期限嗎

可以，當(dāng)貸款人還款幾年后，突然出現(xiàn)收入下滑、或者是重大變故的話，就很有可能造成還款能力不足，這時(shí)可以向銀行申請(qǐng)延長貸款年限。

延長期限以后大家每月需要支付的還款金額想比之前來說會(huì)有大幅度的下降，而下降以后的每月房貸數(shù)額大家就應(yīng)該是可以支付的，而且也不會(huì)給家庭帶來很大的經(jīng)濟(jì)壓力。但是這里大家也要注意，延長期限以后也就意味著大家的貸款期限變長，利息也就隨之上去了。

借款人在原按揭合同履行期間，如不可按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。

延長貸款期限注意事項(xiàng)

借款人申請(qǐng)借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不高于30年，原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。

還不上房貸的其他解決辦法

1、申請(qǐng)還款展期

假設(shè)購房者由于變故而無法按時(shí)償還貸款，可以提前30天向貸方申請(qǐng)貸款展期。銀行核實(shí)無誤后，將適當(dāng)延長房貸期限，并減少月供。

目前，有許多銀行房貸都可以申請(qǐng)。借款人無法按時(shí)還款時(shí)，可以先向銀行說明情況，然后申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)長可以由借款人來決定，不過有一個(gè)較長期限的限制，而且展期一般只能申請(qǐng)一到兩次。

2、找親朋好友幫忙

實(shí)在沒辦法的情況下，也只有尋求親朋好友的幫助了。最好不要出現(xiàn)房貸斷供的情況，因?yàn)殚L時(shí)間斷供的話，房子很有可能會(huì)被拿去拍賣。

3、轉(zhuǎn)讓或出售住房

可以在征得銀行同意的情況下，將購買的住房轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款，由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。