買房第一順位是什么

新的搖號(hào)規(guī)則僅針對(duì)“登記人數(shù)大于房源數(shù)3倍的熱門樓盤”，順位人數(shù)三倍封頂，人數(shù)超出按社保繳納的時(shí)間長(zhǎng)短排序。按照以下順序挑選搖號(hào)名單：

第一順位：擁有與樓盤所在區(qū)的戶口和社保的購(gòu)房者；

第二順序：擁有與樓盤所在區(qū)的戶口的購(gòu)房者；

第三順序：擁有與樓盤所在區(qū)的社保的購(gòu)房者；

第四順序：不在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保，但具有項(xiàng)目所在區(qū)同一住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房資格。

買房要注意什么

看房時(shí)要注意的：最好是雨天看房：下過(guò)大雨后，無(wú)論業(yè)主先前對(duì)住房進(jìn)行過(guò)怎樣的“裝飾”，都逃不過(guò)雨水的“侵襲”。多問(wèn)鄰居和保安：同小區(qū)鄰居或保安聊天，往往可以獲得許多有價(jià)值的信息。

識(shí)別假房源：網(wǎng)上找房時(shí)，當(dāng)某套房的房?jī)r(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多;看房平臺(tái)沒(méi)有虛假房源的賠償承諾;圖片與房源信息對(duì)不上;房源介紹不體現(xiàn)稅費(fèi)等關(guān)鍵信息?？赡芫褪翘摷俜吭础?/p>

五證不全房子不可買：

買房者要警惕開(kāi)發(fā)商虛假?gòu)V告宣傳。開(kāi)發(fā)商常以“贈(zèng)送面積”吸引購(gòu)房者，但實(shí)際贈(zèng)送可能是公用面積，購(gòu)房者若獨(dú)占可能面臨法律糾紛。五證是證明住房身份的合法有效證件，也是樓盤開(kāi)發(fā)商具有合法性銷售資格的證明，開(kāi)發(fā)商必須五證齊全才能保證購(gòu)房者買房后能拿到房產(chǎn)證。

五證即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。