車(chē)位是多少年產(chǎn)權(quán)

車(chē)位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無(wú)期限的，但車(chē)位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車(chē)位所在土地使用權(quán)年限一致。因此，應(yīng)該查看開(kāi)發(fā)商的《土地使用權(quán)證書(shū)》，確認(rèn)其土地使用期限。

關(guān)于車(chē)位有哪些需要了解的?

1、買(mǎi)車(chē)位不可夠用公積金

相信大家對(duì)于公積金多多少少都還是有些了解的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金應(yīng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。公積金的用途主要是在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候使用的，所以購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候是不可使用公積金的，大家在做購(gòu)房預(yù)算的時(shí)候要注意這一點(diǎn)。

2、人防車(chē)位禁止買(mǎi)賣(mài)

對(duì)于車(chē)位類(lèi)型的了解，很多人都只知道計(jì)入公攤面積的車(chē)位和不計(jì)入公攤面積的車(chē)位，還不知道有一種人防車(chē)位，根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車(chē)位和車(chē)庫(kù)屬全體小區(qū)業(yè)主所有。而其中比較特殊的一種車(chē)位類(lèi)型，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買(mǎi)賣(mài)的，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司無(wú)權(quán)出售。

3、車(chē)位寫(xiě)入合同

大家可不要以為購(gòu)房合同中的內(nèi)容只是跟房產(chǎn)相關(guān)的，但如果買(mǎi)房子的時(shí)候涉及到了車(chē)位的問(wèn)題，那么為了避免不必要的糾紛，購(gòu)房者最好將車(chē)位細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同。常常有買(mǎi)了車(chē)位之后，實(shí)際得到的車(chē)位跟之前的完全不一樣的情況，那么購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商就車(chē)位的范圍、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好配有平面圖。

怎么選到好車(chē)位?

1、看車(chē)位的產(chǎn)權(quán)，能不可辦理產(chǎn)權(quán)證

有些開(kāi)發(fā)商承諾的車(chē)位，是自行劃分的公用場(chǎng)地，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有，這種停車(chē)位開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處置，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。也不可用來(lái)贈(zèng)予。

2、開(kāi)發(fā)商送的是車(chē)位產(chǎn)權(quán)，還是使用權(quán)

很多消費(fèi)者在購(gòu)房之后，才發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商所謂的贈(zèng)送車(chē)位只是車(chē)位的使用權(quán)，沒(méi)有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)證，

3、警惕附加繳費(fèi)

問(wèn)清楚停車(chē)需不需要向物業(yè)交管理費(fèi)

4、看所購(gòu)買(mǎi)單元有沒(méi)有贈(zèng)送車(chē)位

某些銷(xiāo)售為了盡快賣(mài)出房子，往往會(huì)隱瞞真相，讓你稀里糊涂繳費(fèi)。開(kāi)發(fā)商可能只承諾了樓盤(pán)的其中一些戶(hù)型、樓棟或者樓層贈(zèng)送車(chē)位，但是在宣傳時(shí)以偏概全讓你一步步踏入陷阱，所以要看清楚合同再簽訂協(xié)議