無產(chǎn)權(quán)車位如何轉(zhuǎn)讓 買房時怎么選車位

現(xiàn)在買車對于大部分家庭來講都不再是很困難的事情了，如今車子也成為了人們出行很重要的代步工具，但是現(xiàn)在這個車子盛行的時代，光有車子是不行的，還要考慮到停車位的問題，因?yàn)槿绻麤]有停車位，有車反而是一件讓人苦惱的事情，那無產(chǎn)權(quán)車位如何轉(zhuǎn)讓？買房時怎么選車位？

無產(chǎn)權(quán)車位如何轉(zhuǎn)讓

無產(chǎn)權(quán)的車位要轉(zhuǎn)讓的，首先要取得產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)的車位是辦理不了過戶登記的，就算買了也不受法律的保護(hù)，《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，住房權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有住房所有權(quán)并對住房行使占有、使用、和處分權(quán)利的合法憑證。

第十七條規(guī)定因住房買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記，申請轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交住房權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件，停車位作為商品房產(chǎn)銷售時，應(yīng)當(dāng)先取得銷售許可證。

買房時怎么選車位

1、注意車位面積

購房者在挑選停車位的時候應(yīng)該根據(jù)車輛的體積挑選適合的車位面積，主要是從長度和寬度兩個方面來考慮停車位挑選的問題。對于“一字型”車位而言，停車位的長度則是關(guān)鍵的一個指標(biāo)。通常長度應(yīng)該在車長的1．5至2倍才可以比較方便的將車入位，新手要盡量挑選更長一些的車位。

2、注意車位管理費(fèi)用

朋友們可別以為買完車位就完事了，其實(shí)車位還有一筆管理費(fèi)用，這筆費(fèi)用每個小區(qū)收取不同，大概在幾十至上百元不等。因此，在購買車位之前好問清車位管理費(fèi)的數(shù)額與繳納方式，以免日后發(fā)生糾紛。

3、注意車位的位置

車位是離家越近越好。對于車輛占道現(xiàn)象比較嚴(yán)重的老舊小區(qū)，距離小區(qū)大門近的車位也是一個不錯的挑選。

4、注意車位產(chǎn)權(quán)問題

有的開發(fā)商為了可以更好地將房子賣出去，通常會做“車位”的活動，這時你別高興得太早，因?yàn)槟惚仨毰宄@是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費(fèi)用會比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。

以上就是無產(chǎn)權(quán)車位如何轉(zhuǎn)讓？買房時怎么選車位的相關(guān)內(nèi)容，無產(chǎn)權(quán)車位想要轉(zhuǎn)讓是通過正規(guī)的流程進(jìn)行，先獲得車位產(chǎn)權(quán)，然后再轉(zhuǎn)讓車位，大家在購房挑選車位的時候也要注意避開無產(chǎn)權(quán)的車位，因?yàn)闊o產(chǎn)權(quán)的車位和無產(chǎn)權(quán)證的房子一樣，從正規(guī)意義上講不是真正屬于自己的。