買房的稅費什么時候交

購房稅費一般是在簽約合同后10天之內(nèi)交，繳納購房稅之后才能辦理房產(chǎn)證。有了房產(chǎn)證才能辦理抵押貸款，可以在交錢時問問什么時候能拿到證，大概一個月左右就能把證件辦下來。而領(lǐng)到房產(chǎn)證后要繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅。

買房的稅費有哪些

買新房子要交的稅費：

1、契稅：144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,高于144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別。

買二手房要交的稅費：

1、契稅：普通住宅1.5%，商業(yè)或公寓為4%;住宅類住房標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類住房按房款總價的3%交納。

2、營業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅);

3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、教育附加(營業(yè)稅*3%)、地方教育費(營業(yè)稅*1%);

4、個人所得稅：總房款的1.5%，一般買方承擔(dān);

5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);

6、印花稅：總房款的萬分之五;

7、交易費：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等);

8、產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元。不一定是這個數(shù);

9、他項權(quán)證工本費：約80元(貸款才有的費用);

10、抵押登記費：根據(jù)銀行情況定;

11、保險費：根據(jù)保險公司情況定。

12、國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。