長期租房應該怎么收費

長期租房費用中包含了租金和押金，租房租金指租賃業(yè)務中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補償款。在出租人表現(xiàn)為租金收入，在承租人表現(xiàn)為租金費用。租賃業(yè)務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產(chǎn)的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。

另外還有物業(yè)費、電費、水費、燃氣費、暖氣費，依據(jù)各人情況而定，有的會包含在租金內(nèi)，有的需要租客另外自行支付，電視費，電話費，網(wǎng)費，退房時產(chǎn)生的衛(wèi)生清理，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。

租房的注意事項有哪些

1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，比如在網(wǎng)絡(luò)上找房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的住房圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。

2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，也要經(jīng)過公證過的。

3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一，避免上當受騙。

4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對無誤，才能簽約。

5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當?shù)囟悇詹块T開?；蚰闼诜孔?，居委會代開，房產(chǎn)中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的，根據(jù)情況收取，住房租賃合同都是格式的，由可以由中介來填寫。