央產(chǎn)房沒有房產(chǎn)證能賣嗎

央產(chǎn)房沒有房產(chǎn)證不可賣，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，因為這些房子本身產(chǎn)權(quán)權(quán)屬存在瑕疵，抑或違法違規(guī)。未依法登記權(quán)屬證書的住房不可進行上市交易，不可抵押、繼承、贈與，也不受法律保護，拆遷不可獲得補償款。另外，這種房子還可能存在被強拆風(fēng)險。

央產(chǎn)房可以上市么

由于央產(chǎn)房有的可以上市交易，有的不可上市交易，所以央產(chǎn)房的買賣，必須經(jīng)過在京和國家機關(guān)住房交易室的審批，主要審批事項：

（1）是否建立住房檔案；

（2）是否做好超標(biāo)處理；

（3）是否屬于不宜上市交易的住房。

不得按《央產(chǎn)房出售辦法》上市交易的央產(chǎn)房：

（1）部級干部住房；

（2）超標(biāo)而未經(jīng)處理的住房；

（3）按房改政策規(guī)定屬不可售住房但已向職工出售的住房；

（4）涉及國家安全、保密的特殊部門的住房，黨政機關(guān)、科研部門及大專院校等單位在機關(guān)、、科研區(qū)內(nèi)的住房，原產(chǎn)權(quán)單位認為不宜公開上市出售的，應(yīng)報交易室備案，并在職工住房檔案中注記；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其它不得上市出售的已購公房或與原產(chǎn)權(quán)單位有特殊約定的已購公房（規(guī)定住滿五年內(nèi)容的除外），應(yīng)按法律、法規(guī)規(guī)定或與原產(chǎn)權(quán)單位的約定執(zhí)行。

出售央產(chǎn)房需要哪些材料

1、央產(chǎn)房買賣需要的資料有：登記申請書原件，申請人身份證明；住房權(quán)證原件；網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件；交易結(jié)算資金托管憑證原件；

2、買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減憑證原件；住房權(quán)證上的住房登記表；其他資料；

3、當(dāng)央產(chǎn)房的新的產(chǎn)權(quán)證辦理出件后便可到土地局辦理城改房的過戶手續(xù)了；材料：新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）；

4、若產(chǎn)權(quán)人不可親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證（原、復(fù)印件）、土地登記委托書。