常識|春節(jié)游火爆 旅游地產(chǎn)選房技巧get起來

“準備春節(jié)出去旅游，順便看看各地房產(chǎn)，想買一套留著以后住……”

“……我也有這個想法，沒買到票，今年過年不回家了。”

“我早已經(jīng)定好票，春節(jié)帶著爸媽一起去旅游?？吹胶线m的房子，買一套送給他們養(yǎng)老，順便。”

隨著旅游業(yè)的大熱，現(xiàn)在很多人在春節(jié)也想出各種花招，比如帶著全家去旅游，有的人甚至想在春節(jié)的時候買一套房產(chǎn)。

對于消費者而言，如何挑選旅游地產(chǎn)項目是盈利與否的關鍵。這些年，跟著風景名勝到處開花的旅游地產(chǎn)，比比皆是，現(xiàn)在讓我們一起來探尋一些挑選旅游地產(chǎn)的小技巧。

技巧一：綜合考察地點

物博的中國山清水秀，旅游景點眾多，旅游地產(chǎn)項目圍著景區(qū)也是遍地開花。挑選旅游地產(chǎn)項目還得考慮所在景區(qū)。

并不是的景區(qū)都適合做旅游地產(chǎn)項目，就像并不是的地段都適合做商業(yè)街是一個道理。有些景區(qū)，具有唯一性，所以旅客量得以保證，這樣的景區(qū)是值得考慮的。而有些地方風景很優(yōu)美，但鮮為人知，短期內(nèi)是難有回報的，你需要考慮你的收益回報時間。

技巧二：提前評估自身能力

既然是一定要讓自己感到快樂，不可成為自己的負擔，所以建議在之前一定要數(shù)清楚自己口袋里有多少錢，可以投一個多大的項目。實事求是考慮好這些再投不遲。

口袋有多少錢投多少錢，投出去還要能賺錢，一定要量力而為。挑選房地產(chǎn)前先多聽多看，冷靜分析周圍的人是否都在買房，了解政策導向也很重要，總體來說現(xiàn)在房地產(chǎn)是保值的挑選。

技巧三：看清開發(fā)商資質

的房產(chǎn)要看開發(fā)商的資質，開發(fā)商越有名，一般質量也會讓人放心多一些。這樣也可以減少遇到爛尾樓悲劇的發(fā)生。同時也要注意開發(fā)商拿地時的土地性質，尤其應注意土地的使用年限，比如有的商業(yè)用地只有40年或者50年。

技巧四：既然是就不可盲目　

很多人購買旅游地產(chǎn)就是一種盲目的，率很低，有的甚至賠錢。旅游地產(chǎn)有風險，卻也不是的旅游地產(chǎn)都沒有價值，所以購買旅游地產(chǎn)一定要慎重，一定要做好考查與評估再下手。

有很多人一看房價上漲就去購買所謂的旅游房產(chǎn)，認為會有更大的價值，實踐證明這部分人的是盲目的失敗的，房地產(chǎn)火的時候價格上漲較多的是一線城市的核心房產(chǎn)，而不是旅游地產(chǎn)。

技巧五：不要因為度假去

真的因為度假去購買一定會失望，因為度假一定會到不同的地方才有意思，但是不可能因為度假就買好多房子。

如果真的只是想買來度假的話，只是租住也沒關系。有些物業(yè)會與業(yè)主簽訂每年固定時間居住權的合同，然后委托管理公司打理，業(yè)主可每年獲得固定的漫游權回報，用于購買平臺上全國百余城市的中旅游服務，讓業(yè)主一處置業(yè)，全國有權居住。