婚內房產過戶是否有效

《婚姻法》第19條規(guī)定，夫妻雙方可以約定在婚姻關系期間，所得房產及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有。因采用書面形式，沒有約定或者約定不明確的，適用婚姻法關于夫妻共同財產及個人財產的規(guī)定。所以，夫妻對婚姻關系之間所得的所有財產及婚前財產的約定，對雙方都有約束力，經雙方商議一致簽署夫妻財產協議即生效，公證不是婚內財產協議的生效要件，但婚內協議應當采用書面的形式訂立。

婚內房產過戶至對方名下如何辦理

婚內住房可以通過房產贈與的方式進行過戶，具體流程如下：

一、贈與人與受贈人簽訂住房贈與的書面合同，即贈與書

贈與書的主要內容為：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

2、贈與人與受贈人的關系;

3、贈與的理由;

4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;

5、贈與人對贈與行為的意思表示;

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、辦理公證

根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規(guī)定，住房贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);

2、贈與書;

3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;

4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;

三、辦理住房所有權轉移登記手續(xù)

住房贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：

1、住房贈與申請表;

2、住房權屬證書(住房共有的提供共有權證);

3、住房戶型平面圖;

4、住房贈與公證書;

5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對);

6、契稅收據

四、贈與人將住房交付受贈人

這里的交付要以辦理住房產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原住房產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶。