退休買房還能貸款嗎

退休買房是不可以申請(qǐng)貸款的。借款人年齡加上還款期限不可高于70年，女性不高于60歲，男性不高于65歲，只要滿足以上這些條件，貸款人退休了也可以申請(qǐng)房貸。比如貸款人為男性，剛好是60周歲退休，那么這時(shí)候最多就只可以申請(qǐng)到10年的房貸。

退休怎么買房子?

1、退休人員想借一所房子與一個(gè)孩子或孩子的配偶作為購(gòu)買住房的所有者買房。父母或一方和孩子都是共同借款人，然后向銀行申請(qǐng)抵押貸款。孩子的個(gè)人信用良好，穩(wěn)定工作是可行的。

2、申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行或貸款機(jī)構(gòu)要求借款人滿足一定的受理?xiàng)l件，主要是要有穩(wěn)定的工作和收入，以下降貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)。如果您想申請(qǐng)無(wú)擔(dān)保資金，您必須可以依靠穩(wěn)定的工作。

3、根據(jù)實(shí)際情況，銀行有一定的自主權(quán)，一般不會(huì)申請(qǐng)批準(zhǔn)。但如果退休人員在退休后做自己的事業(yè)，公司的公司主，那么銀行將打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂，并重新考慮貸款審批。

退休人員的買房要求有哪些?

1、年齡限制。

從目前我國(guó)的退休政策來(lái)看，女性的退休年齡為50歲或55歲，根據(jù)職業(yè)性質(zhì)不同而定，男性退休年齡為60歲。而房貸中明確規(guī)定，女性不高于60歲，男性不高于65歲。所以，在年齡限制上，退休人員只要不高于60歲和65歲就可以申請(qǐng)辦理住房貸款。

2、看退休金。

銀行需要看一看你有沒有退休金。退休金是保證還款能力的一個(gè)重要考量;如果你的退休金在除去平時(shí)的開銷之外，能剩余得比較多，那能拿到房貸的概率就比較大。但是，如果每個(gè)月低于2000的話，恐怕就銀行是不會(huì)同意的了。

3、貸款年限。

正常情況下，銀行在給借款人評(píng)估房貸的還款年限的時(shí)候,首先就會(huì)以其歲數(shù)作為相關(guān)的基礎(chǔ)。一般，在符合貸款條件的前提下,歲數(shù)越小的，貸款的年限就會(huì)越長(zhǎng),反之，歲數(shù)越大的話,貸款的年限就會(huì)較短。

備注：即使是相關(guān)的退休人員能貸款,那么所獲得的貸款期限也是非常有限的,這樣還會(huì)增加還款的壓力,進(jìn)而還會(huì)影響正常的日常生活。

4、看家庭狀況。

與子女共同還貸也是一種普遍的方式，如果說(shuō)退休人員想要貸款買房的話，可以以某一個(gè)子女或者是子女的配偶作為所購(gòu)住房的一切權(quán)人,父母雙方或者是一方和子女作為共同的借款人,隨后可以向銀行申請(qǐng)房貸。