新房交房要注意哪些事項

一、新房交房注意事項

1、插座、燈、線路的檢驗：這是屬于隱蔽工程之一，經(jīng)常出問題，而且非常的難修，在交房時一定要全部通電，看下有沒有哪個燈是壞的，并且還要帶好試電筆，每一個插座都要試一下是否有用。

2、水管、水龍頭：主要是看一下水管哪里有沒有漏水，以及水龍頭有沒有安裝到位或者損壞，這個也必須通水檢驗，特別要注意角落。

3、門、窗戶：這也是收房需要檢驗的重點，主要是看玻璃有沒有疤痕，紗窗有沒有損壞，門是否鮮亮，還有一個重點是開窗和開門時會不會對墻壁造成損壞，這是非常普遍的問題。

4、交房注意地面、墻的檢驗：首先要看地面和墻面會不會空鼓，這個很重要，檢驗的根據(jù)有小榔頭，業(yè)主可用小榔頭直接輕擊地面，如有空鼓，則響聲不一樣，同時檢驗瓷磚或涂料的色澤，會不會有差異。

5、地漏與泛水：要注意地漏與泛水坡度合不合要求，如地漏是不是最低點，地面對地漏有沒有一個降坡幅度，會不會積水，關于這點業(yè)主可以親自倒水實驗，這里需要重點檢驗的是衛(wèi)生間和廚房。

6、陽臺：首先要看陽臺的布置，比如有沒有地漏，地漏放置的位置是不是理想，有沒有晾衣架等。

7、核對合同：合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。

二、新房交房流程

1、開發(fā)商會在規(guī)定的日期向購房者發(fā)出收房通知，如一般為電話通知以及掛號信件。

2、購房者向開發(fā)商交納有關費用。如住房價款結算、物業(yè)費等。

3、驗房：購房者對住房進行驗收，看是否存在質量問題，如果發(fā)現(xiàn)則由開發(fā)商進行整改，修理后再次由購房者驗房。

4、收房：業(yè)主在住房驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。