一般來(lái)說(shuō) 申請(qǐng)房貸面簽時(shí)通常會(huì)考察這些！

在中國(guó)人固有的觀念里，有房才有家。然而在面對(duì)著高房?jī)r(jià)的時(shí)代里，對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，全款買房是極為不現(xiàn)實(shí)的，于是，貸款買房也就成了必然挑選。

近期，隨著銀行貸款政策的收緊，貸款被拒的幾率也節(jié)節(jié)攀升。于是就有不少購(gòu)房者表示：“明明貸款材料準(zhǔn)備充分得當(dāng)，卻還是被銀行拒絕了”，這又是什么原因呢？那么下面小編給大家分析一下銀行信貸經(jīng)理面簽時(shí)會(huì)重點(diǎn)考察的四個(gè)方面。

考察點(diǎn)一、貸款人工作時(shí)間長(zhǎng)短

一般在進(jìn)行面簽的時(shí)候，銀行信貸經(jīng)理都會(huì)詢問(wèn)貸款人的工作單位、工作崗位及性質(zhì)和入職時(shí)間長(zhǎng)短。為什么會(huì)這么問(wèn)呢？這是因?yàn)榇蠹以谏暾?qǐng)銀行貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求貸款人在本單位工作滿6個(gè)月。如果是剛?cè)肼殘?chǎng)的新人或者剛跳槽的人，則基本上是被拒貸的對(duì)象。

另外，大家一定要注意的是：切不可在工作時(shí)間上作假。一旦被發(fā)現(xiàn)，就會(huì)被列入銀行黑名單，以后想貸款基本上就是難于上青天了。

考察點(diǎn)二、貸款人工資水平

除了貸款人工作時(shí)間的長(zhǎng)短有要求外，貸款人的收入水平也是信貸經(jīng)理面簽時(shí)的一個(gè)非常重要的考察點(diǎn)。因?yàn)殂y行在發(fā)放貸款之前，肯定需要先考察貸款人是否有足夠的還款能力。

通常情況下，信貸經(jīng)理都會(huì)通過(guò)詢問(wèn)貸款人工資發(fā)放日期、工資卡所屬銀行等問(wèn)題來(lái)核實(shí)其個(gè)人的銀行流水。因此，建議大家在面簽之前請(qǐng)務(wù)必準(zhǔn)備好工資流水單以提高貸款通過(guò)率。

考察點(diǎn)三、貸款人的家庭情況

其實(shí)，在申請(qǐng)房貸時(shí)，貸款人及其配偶的工作性質(zhì)和收入也都是信貸經(jīng)理的重點(diǎn)考察方向。于是，在此小編提供一個(gè)小建議，如果是夫妻共同貸款買房的話，可以挑選收入更高、工作性質(zhì)更穩(wěn)定的一方作為主貸人。

上述情況中為什么要這樣做呢？其實(shí)，這樣做會(huì)讓銀行方面減小風(fēng)控，獲得貸款的成功率也就大大提高了。同時(shí)，貸款人父母身體狀況也是信貸考察點(diǎn)之一，父母健康無(wú)疾病肯定是貸款人考核過(guò)程當(dāng)中的加分項(xiàng)。

考察點(diǎn)四、貸款用途

很多人可能不知道，并不是資質(zhì)符合銀行要求且也有還款能力的人就可以成功獲得銀行審批的。這是為什么呢？因?yàn)樽砸詠?lái)，開(kāi)始逐步施行限購(gòu)限貸政策，每個(gè)購(gòu)房者名下的房產(chǎn)數(shù)量都成為銀行必查的項(xiàng)目，如果購(gòu)房者不符合規(guī)定，就不可申請(qǐng)貸款。

另外，需要特別提醒大家的點(diǎn)就是：每個(gè)人的住房數(shù)量都是按照家庭為單位進(jìn)行的。而在實(shí)際生活中，也存在著不少貸款人是因?yàn)榉慨a(chǎn)數(shù)量不符合相關(guān)規(guī)定而被銀行拒絕的。

綜合上述，故而在最后小編建議大家貸款買房之前，一定要事先準(zhǔn)備好相關(guān)資料：比如身份證原件、身份證復(fù)印件、工資流水單、個(gè)人征信報(bào)告等，這樣順利拿下房貸的可能性也就大大的提高了。