房貸月供可以提前還嗎

房貸月供是可以提前還款的。提前還房貸主要有以下兩種方式：

1、全額提前還清：

全額提前還清是把所欠房貸一次性還清。在銀行提交還款申請(qǐng)后，把錢(qián)打到還款卡上就可。還款后，還需要到所屬地的房管局辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦完后，住房產(chǎn)權(quán)就徹底歸屬購(gòu)房者了。

2、提前償還部分房貸：

提前償還部分房貸又可分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下，逐漸縮短還款期限。另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

另外提前還款還有要注意的是，第一，如果你是公積金貸款和商業(yè)貸款結(jié)合的方式買(mǎi)房的話，建議提前還商貸，因?yàn)樯藤J利率要高。第二、有的銀行商業(yè)貸款，提前還款是要付違約金的，有的銀行則不用，所以要對(duì)比實(shí)際情況看劃不劃算。三、還完房貸記得撤銷(xiāo)抵押登記，因?yàn)樽龇抠J的人，你的房子是抵押在銀行的，貸款還完了要把銀行和房管局的抵押記錄撤銷(xiāo)掉，否則房貸還完房子也不是你的。

哪些人適合提前還款

1、有公積金的人。公積金必須是買(mǎi)房專(zhuān)用的，如果你在公積金里繳納了一定的數(shù)額，那么最好就利用好這個(gè)待遇，單位就會(huì)幫你承擔(dān)一半的還貸金額。

2、不管是什么樣的還款方式，越早還清，利息付得越少。對(duì)于沒(méi)還多久的人來(lái)說(shuō)比較劃算，最好在前三分之一時(shí)間還完。20年貸款就在前7年還完，30年貸款就在前10年還完。

3、想還清貸款做抵押的人。這部分人是善于利用金融杠桿的，一定是有好的投資方式才敢這么做。用一部分錢(qián)把房貸還清，然后用沒(méi)有貸款的房子去銀行做抵押，然后獲得更多的現(xiàn)金流。

4、這類(lèi)人與善于投資的人恰恰相反，他們一點(diǎn)不懂投資。沒(méi)有更好投資方式的人，又在有點(diǎn)錢(qián)的情況下，盡量多還貸款。因?yàn)槭∠聛?lái)的利息，就相當(dāng)于理財(cái)了，使得手上的錢(qián)變得有價(jià)值了。