開發(fā)商會贈送哪些面積？別以為你賺到了

很多開發(fā)商在銷售房子的時候都會采用贈送面積的方式來吸引購房者，而大多數(shù)的購房者在選房購房的時候也會非常的看重房子的價格，都希望買房子花的錢越少越好，不過相信大家也都聽說過，貪便宜買房子可能會面臨很多的問題，所以大家才會對贈送面積特別感興趣，今天小編就來講講，開發(fā)商會贈送哪些面積？別以為你賺到了！

1、飄窗

現(xiàn)在的戶型中，很多房子都是帶有飄窗的，大家在裝修房子的時候會將飄窗砸掉以增大住房面積，但新版《規(guī)范》中規(guī)定，窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。樓盤層高普遍在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗離地面至少要0.6米，不然算一半面積。

2、露臺

露臺跟陽臺是完全不同的兩部分面積，露臺是屬于面積比較大的空間，一般的露臺都處于房間戶型之外，所以都不算建筑面積。露臺的所屬權(quán)問題需要購房者提前了解，如果露臺是在住房的公共區(qū)域，就屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主不可單獨使用。如果露臺處在一個與自己住房相連的獨立空間，而其他業(yè)主又無法進入，那么開發(fā)商可以將露臺的使用權(quán)指定給業(yè)主。

3、買一層送一層

這種贈送住房面積的方式相信大多數(shù)的購房者都是經(jīng)不住誘惑的吧，其實這類房子指的就是復(fù)式樓，復(fù)式是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個夾層，兩層合計的層高低于正常躍層式住宅，因為單戶總層高4.5米及以上按規(guī)定要算兩層，所以這種贈一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以內(nèi)。雖然作為贈送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是裝修成本再怎么增加也不是大數(shù)目。

4、入戶花園

雖然買不起別墅豪宅，但是購買高層建筑也是有可能會遇到帶有小院的房子的，入戶花園即在入戶門與客廳之間的一個類似玄關(guān)概念的單獨空間，一般在大戶型中比較多見，其面積計算方式要視有無敞開面而判定，若圖紙標(biāo)注上沒有敞開面為全封閉式，就要計入房間面積，但目前普遍的戶型一般這個空間都留有敞開面，所以通常只算一半建筑面積。

購買房子的時候如果想要節(jié)省購房費用的話，購房者就要從兩方面出發(fā)，一個是節(jié)省購房費用，另一個就是增加所購住房的面積，有過看房經(jīng)歷的朋友都會有這樣的感受，遇到贈送面積就很幸運，但贈送面積還是要好好推敲一下的，以上就是關(guān)于開發(fā)商贈送面積的介紹了。