首付款發(fā)票丟了怎么辦

可以找開發(fā)商開個(gè)證明，申請(qǐng)補(bǔ)辦。如果開發(fā)商不給開的，也是無(wú)法起訴開發(fā)商。只要開發(fā)商最終可以給業(yè)主開全額發(fā)票的，可以辦理產(chǎn)權(quán)證的就行，但開發(fā)商開全額發(fā)票時(shí)一般是要收回首付款發(fā)票的。

如果業(yè)主能證明已經(jīng)把全款都支付給開發(fā)商，證明已按合同約定履行合同，業(yè)主可以起訴要度求開發(fā)商履行自己的義務(wù)。包括開具全款發(fā)票及房產(chǎn)證。

買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同問(wèn)去開發(fā)商那里，開發(fā)商手里有首付款發(fā)票的底聯(lián)，確認(rèn)買受人身份無(wú)誤后，一般開發(fā)商答會(huì)讓業(yè)主 簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明，然后會(huì)給重新補(bǔ)辦首付款發(fā)票的。

購(gòu)房發(fā)票丟失有哪些影響?

1、影響辦理房產(chǎn)證。

購(gòu)房者在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房者出具購(gòu)房全款發(fā)票，用以證明住房已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房者名下了。如果購(gòu)房后沒(méi)有發(fā)票，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開發(fā)商繳納增值稅和土地增值稅的一種證明。

2、辦理落戶受阻。

一般情況下，在辦理落戶的時(shí)候也是需要提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的，所以，如果購(gòu)房發(fā)票丟失是會(huì)影響落戶的。

3、無(wú)法提取公積金。

一般提取公積金時(shí)需要的材料證明有購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證;如果購(gòu)買的是二手房的話，那么還需要提供契稅完稅憑證。由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用(現(xiàn)在租房也可以提取)，購(gòu)房者有購(gòu)房發(fā)票才能證明房子的資金已經(jīng)到位，并且房子所有權(quán)是屬于購(gòu)房者本人的，所以沒(méi)有購(gòu)房全款發(fā)票是不可能提取公積金的。

4、房子無(wú)法正常解押。

我們都知道，貸款人在還完貸款后還需要解押，因?yàn)闀r(shí)間過(guò)久，很多人都忘了，以為只要還完貸款房子就算屬于你了，然而，要是沒(méi)去銀行辦理解押的話，房子將會(huì)一直處于抵押狀態(tài)。而辦理解押時(shí)就需要用到購(gòu)房發(fā)票，如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，房子就無(wú)法正常解押。