購房定金協(xié)議簽訂注意事項？買房定金協(xié)議書怎么寫？

買房子需要一個很長的過程，因為花費那么多錢，需要保障我們的買房流程正規(guī)，就要按照步驟一步步的來，但是買房子的過程當中，很多時候回要求交定金，這已經(jīng)成了一種常態(tài)，交定金不可怕，可怕的是很多人不知道購房定金協(xié)議簽訂注意事項？買房定金協(xié)議書怎么寫，具體介紹如下：

購房定金協(xié)議簽訂注意事項？

1、購房定金協(xié)議簽訂注意審查主合同的效力，定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。

2、定金合同屬于擔保合同的一種，購房定金協(xié)議根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。

3、在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。

買房定金協(xié)議書怎么寫？

1、本合同是上海市住房土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》共同制定的示范文本，當事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買賣合同。除房地產(chǎn)開發(fā)公司預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同。

2、買房定金協(xié)議書的空格由買賣雙方當事人商定后如實填寫。內(nèi)容為并列的挑選項，可根據(jù)實際挑選，不予挑選的劃除。雙方當事人應按自愿商議、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，

3、共有人的權利。房地產(chǎn)權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買房定金協(xié)議書簽訂合同時，房地產(chǎn)權證內(nèi)的共有人應在合同內(nèi)簽字蓋章。原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關關系內(nèi)表示同意出售，并簽字蓋章。因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。

4、買房定金協(xié)議書規(guī)定房地產(chǎn)權證內(nèi)的權利人將房地產(chǎn)出售前，應與其配偶商議一致，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔保，雙方當事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。住房交接是出賣人按約定的日期和方式將住房交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、挑選交付的方式。

當我們跟隨小編對購房定金協(xié)議簽訂注意事項？買房定金協(xié)議書怎么寫的常識學習了解后，我們知道了買房子要是交定金的話，是需要簽訂定金協(xié)議的，有時候定金也是一筆不小的數(shù)目，要是不簽定金協(xié)議，你的合法權益就受不到保護，所以大家還是認真學習上面的常識吧。