房子交房需要什么手續(xù)

1、通知：開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對住房進行驗收交接。

2、驗收：購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標準對住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄。驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》：商品房交付運行時，應(yīng)當提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用方法書。該法規(guī)規(guī)定，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔質(zhì)保責任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽住房交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位;而《住宅使用方法書》應(yīng)當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。

4、簽署住房交接書：購房者對住房及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂住房交接書;對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的住房完全符合交房標準，再簽署住房交接書。

交房時要哪些證件

1、需要帶上購房合同，這個合同都是一式兩份，也是證明買房的依據(jù)。

2、還需要帶上自己的身份證、戶口簿和自己的結(jié)婚證等。

3、還需要帶上繳費的收據(jù)，以及購房者和開發(fā)商私底下的購房約定。通俗的說，交房就是開發(fā)商把住房鑰匙要給你的過程。你需要檢驗一下住房的各項功能，有沒有異常的。在和開發(fā)商交房的時候，開發(fā)商需要帶上“三書一證一表”。