毛坯房交房時要繳哪些費用

根據(jù)當?shù)匚飪r部門規(guī)定，一般在開工建設(shè)時如果現(xiàn)場有煤氣()管網(wǎng)，應(yīng)該在房價中包括其開口費用，如果售出后及竣工后才安裝的，需要另外繳納開口費，但是供暖必須包括在房價中，因為沒有采暖的樓房不允許交付使用。

1、一般的開戶費在2000～4000元。辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費不多，主要需要繳納契稅(1.5%～6%房價)、公共設(shè)施維修基金2%房價。

2、物業(yè)管理費：物業(yè)服務(wù)費，不多做解釋，一般是預(yù)交一年。繳費標準以合同為準。

3、預(yù)收公攤水電費：裝修時候，需要用水和用電，但是不知道需要用多少水多少電，所以這時就要預(yù)交公攤水電費，一般按照物業(yè)公司預(yù)測進行收費。

4、裝修垃圾清運費：裝修時，會有裝修垃圾，這時業(yè)主需要將自己家的裝修垃圾放置物業(yè)規(guī)定的一個地方，物業(yè)會專門清理，所以會收裝修垃圾清運費，一般按照建筑面積收取

5、裝修押金：裝修保證金，這錢要。么退現(xiàn)金，要么充當物業(yè)管理費。交這錢的時候，可以要求物業(yè)出具物價審批報告。

毛坯房交房時要注意什么

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

3、各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表層平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表層平整、壓實，達到粘結(jié)堅固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，要不倒泛水、結(jié)合處嚴密平順、無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。