住房產(chǎn)權(quán)到了怎么辦？住房產(chǎn)權(quán)補(bǔ)辦流程

住房產(chǎn)權(quán)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，是很重要的權(quán)利的。如果是住房產(chǎn)權(quán)證丟了，一定要及時(shí)補(bǔ)辦的，這點(diǎn)是大意不得的。可是如果是住房產(chǎn)權(quán)到期了，很多人就不知道是怎么辦的了，權(quán)利可否繼續(xù)下去的問(wèn)題，就是業(yè)主所擔(dān)憂的。那么，住房產(chǎn)權(quán)到了怎么辦？住房產(chǎn)權(quán)補(bǔ)辦流程？

住房產(chǎn)權(quán)到了怎么辦？

很多人都十分擔(dān)心住房的土地年限到期了，出現(xiàn)無(wú)法使用住房的情況，其實(shí)大可不必?fù)?dān)心，《物權(quán)法》中對(duì)這個(gè)問(wèn)題有相關(guān)的說(shuō)明，歸納起來(lái)購(gòu)房者應(yīng)該了解以下內(nèi)容：

1、住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期后，自動(dòng)續(xù)期，住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后，依照法律規(guī)定辦理。此土地面上住房及其它不動(dòng)產(chǎn)的歸屬有約定則按約定，沒(méi)有約定就依法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

2、對(duì)于其他類型土地，出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

3、經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地出讓金。土地出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

住房產(chǎn)權(quán)補(bǔ)辦流程？

1、如果您的住房產(chǎn)權(quán)證丟失，那么便需要持本人的身份證到所在區(qū)域的房管局內(nèi)，去填寫《遺失聲明》。

2、然后去檔案館查詢房產(chǎn)檔案，而且，本人需要出房產(chǎn)權(quán)歸屬的證明。

3、之后，房產(chǎn)擁有者需要在當(dāng)?shù)氐娜請(qǐng)?bào)上刊登房個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)證丟失聲明。

4、六個(gè)月之后，房產(chǎn)證還沒(méi)有找到，就會(huì)作廢。

5、住房擁有者需要持著作廢聲明以及刊登的丟失聲明以及當(dāng)日刊登的“住房產(chǎn)權(quán)證作廢”的報(bào)紙，再去往房產(chǎn)交易管理處辦理新的住房產(chǎn)權(quán)證。

6、辦理遺失證明的時(shí)候，您必須要提交單位公章的復(fù)印件。

綜上所述，本文主要是講述了住房產(chǎn)權(quán)到了怎么辦，以及住房產(chǎn)權(quán)補(bǔ)辦流程的相關(guān)常識(shí)，住房產(chǎn)權(quán)到了，這并不意味著我們是不可居住的了，正如文中所說(shuō)的，產(chǎn)權(quán)到了就會(huì)自動(dòng)續(xù)期的，不會(huì)影響到我們的居住的，所以，產(chǎn)權(quán)依然對(duì)我們很重要，如果丟了，一定要補(bǔ)辦的。