買(mǎi)樓交了定金還可以退嗎

不可。到目前為止，買(mǎi)房交了定金能不可退，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》。部門(mén)規(guī)章有：《商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》等。

1、《中華人民共和國(guó)合同法》百一十五條對(duì)定金問(wèn)題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

購(gòu)房定金退回技巧有哪些?

1、首先，需要判斷是住房或者售房部門(mén)存在的問(wèn)題，還是個(gè)人只想要退購(gòu)房押金的問(wèn)題。兩者的處理方式不同，從而在處理問(wèn)題時(shí)，也會(huì)通過(guò)不同的途徑來(lái)解決。但即使是任意一種方式，都可以通過(guò)以下解決方式來(lái)解決。

2、無(wú)論是從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，還是購(gòu)買(mǎi)的二手房，當(dāng)個(gè)人不想購(gòu)房想退回押金時(shí)，都需要與售房方商議具體的解決方式，以及退還額度的比例問(wèn)題。那么，這就涉及到與售房方商議的問(wèn)題。如果與出賣(mài)人商議解決，則不需要通過(guò)其它途徑。

3、當(dāng)與售房方無(wú)法商議解決時(shí)，可以挑選找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門(mén)來(lái)出面調(diào)解此事。這樣也是有個(gè)更好的調(diào)解中介，可以更好的就雙方的問(wèn)題盡心處理。

4、如果是公司內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的話，那么公司內(nèi)部商議解決即可。而如果是房地產(chǎn)公司未具備銷(xiāo)售條件，那么也可以退還定金的。但一般來(lái)說(shuō)，很少會(huì)出現(xiàn)未具備銷(xiāo)售條件就開(kāi)始售房的。