買房定金如何要回來(lái)

如果想要將買房定金退還回來(lái)的話，可以在網(wǎng)上查詢或到相關(guān)職能部分查詢開(kāi)發(fā)商的證件資質(zhì)，如果開(kāi)發(fā)商證件沒(méi)有齊全，就開(kāi)始進(jìn)行銷售，屬于違法行為，購(gòu)房者繳納的這筆錢可以拿回來(lái)。

需要仔細(xì)查看開(kāi)發(fā)商提供的合同條款內(nèi)容，尤其是金額支付這處地方，寫的是定金還是訂金，因?yàn)橛喗鸩痪邆浞尚?yīng)，只能算做是預(yù)付款，不論是否反悔，都可以要回這筆錢。如果是定金，開(kāi)發(fā)商可以不退錢的，因?yàn)槎ń鹁哂袚?dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。

現(xiàn)在有很多年輕購(gòu)房者都是平時(shí)工作較忙，為了后期手續(xù)辦理方便，在定金合同上寫了父母一方的名字，如果發(fā)生了需要退錢的想法，父母可以使用兒女未得到其授權(quán)代理簽字，要求當(dāng)?shù)胤ㄔ号卸ê贤瑹o(wú)效。這樣自然可以進(jìn)行退款。

買房定金的收據(jù)丟了怎么辦

買房子的收據(jù)丟了可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實(shí)際情況等作為證據(jù)。如果打官司，可以要求法院出具調(diào)查令，讓律師查閱開(kāi)發(fā)商的收據(jù)底根和銀行資金往來(lái)帳等。買房收據(jù)，是買方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。

如果購(gòu)房收據(jù)為開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的手寫收據(jù)，需要跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因并聲明該收據(jù)作廢，開(kāi)發(fā)商可以重開(kāi)一份。如果是購(gòu)房發(fā)票丟失的話，需要登報(bào)聲明作廢，注明發(fā)票的號(hào)碼和金額，然后在報(bào)紙上登報(bào)聲明票據(jù)遺失。憑借報(bào)紙，到開(kāi)發(fā)商那邊重新出具發(fā)票。重新開(kāi)發(fā)票開(kāi)發(fā)商要多繳稅，也怕以后因?yàn)槎嘤嗟陌l(fā)票引起經(jīng)濟(jì)糾紛，所以需要登報(bào)。

合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人商議一致才能成立，也就是說(shuō)訂立合同是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過(guò)要約和承諾這兩個(gè)階段。