文章摘要： 首先要明確的是能網簽的房子不一定能辦房產證。因為房產證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發(fā)商是否對項目進行了初始登記等多方面。關于房產證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發(fā)商是否對項目進行了初始登
首先要明確的是能網簽的房子不一定能辦房產證。因為房產證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發(fā)商是否對項目進行了初始登記等多方面。關于房產證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發(fā)商是否對項目進行了初始登記(大證)，故不可僅憑項目是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產證。
1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《住房所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
網簽只是購房過程當中的一個步驟，但并非是全部流程。網簽的主要作用在于避免一房二賣，但是可以網簽并不代表可以辦理產權證。房產證辦理涉及的因素有很多，比如五證是否齊全、住房竣工驗收是否合格等，建議大家在買房時就房產證辦理時間與開發(fā)商達成協(xié)議，并將相關事宜寫入購房合同，以確保自己的合法權益不受侵害。
能網簽就有房產證嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:房產備案要先交契稅和維修基金嗎
下一篇:住房買賣補充協(xié)議有效嗎
賣房合同有反悔期限嗎
2025-05-12
國家隊賣房是什么意思
2025-05-12
沒有房產證能賣房嗎
2025-05-12
二手房稅費與新房稅費有區(qū)別嗎
2025-05-12
長沙買房滿幾年可以賣
2025-05-12
房產協(xié)議過戶有法律效力嗎
2025-05-12
