新房辦房產(chǎn)證交哪些稅？新房辦理房產(chǎn)證的流程？

買了新房，為了保證房子合法使用，都是要辦理房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證需要提供材料和相關(guān)的證件，并且還需要根據(jù)住房的面積，繳納相關(guān)的費(fèi)用，大多數(shù)人辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，對(duì)于交稅的費(fèi)用不是很了解，也不知道要準(zhǔn)備哪些資料。那么小編就來(lái)介紹一下新房辦房產(chǎn)證交哪些稅？新房辦理房產(chǎn)證的流程？

新房辦房產(chǎn)證交哪些稅

一、契稅

契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，住房買賣，住房贈(zèng)與，住房交換等。90平米以下需交總價(jià)1％，90－144平米交總價(jià)1．5％，144平米以上交總價(jià)3％，二次購(gòu)房均交總價(jià)3％，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。

二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0．05％征收

三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

新房辦理房產(chǎn)證的流程

1、能否辦理新房房產(chǎn)證的前提是開(kāi)發(fā)商是否具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的資格，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商出售的房子手續(xù)是否齊全。開(kāi)發(fā)商出售住房的基本條件是五證二書(shū)是否都有。在這五種重要的證件當(dāng)中，一般預(yù)售許可證才是能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的．關(guān)鍵，所以只要有住房的預(yù)售許可證就沒(méi)有什么問(wèn)題。

2、檢驗(yàn)完出售的資格之后，雙方就可以簽訂購(gòu)房合同了。購(gòu)房合同備案過(guò)后，雙方在一個(gè)月時(shí)間內(nèi)到房產(chǎn)交易辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。

3、在房產(chǎn)交易辦理住房產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候，雙方的證件以及資料需要準(zhǔn)備好上交審核。審核成功可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，需要繳納契稅、印花稅、登記費(fèi)。

4、繳費(fèi)辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之后，需要在三個(gè)月的時(shí)間之內(nèi)到住房所屬的土地管理局登記申請(qǐng)。經(jīng)過(guò)土地管理部門審核登記在案。

5、審核成功過(guò)后，按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取新房的房產(chǎn)證就可以了。

以上是小編介紹的新房辦房產(chǎn)證交哪些稅？新房辦理房產(chǎn)證的流程？辦理房產(chǎn)證之前，我們需要了解大概的費(fèi)用和流程，這樣辦理的時(shí)候，少花冤枉錢，還可以節(jié)省辦理的時(shí)間，我們一定要注意把資料準(zhǔn)備齊全，可以多準(zhǔn)備一起，防備因?yàn)樯儋Y料，耽誤了辦理的時(shí)間。