文章摘要： 第一，營業(yè)稅和契稅。國家規(guī)定，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以后辦理產權變更事項的，應繳納營業(yè)稅，契稅繳納多少需要根據住宅的大小來評定的，房子越大，費用也就越多。第二，需要繳納個人所得稅和 印花稅。要注意這種稅在
第一，營業(yè)稅和契稅。國家規(guī)定，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以后辦理產權變更事項的，應繳納營業(yè)稅，契稅繳納多少需要根據住宅的大小來評定的，房子越大，費用也就越多。
第二，需要繳納個人所得稅和 印花稅。要注意這種稅在某種情況下是不需要繳納的。房產證頒發(fā)5年以內銷售，按銷售價1%征收所得稅;如果房產證頒發(fā)5年以后銷售，如果可以證明這套房是這個家庭的生活用房且只有這一套的話，可以免征，房主可以證明房子在90平米以下可以免征。
第三，還需要交評估費，中介費。根據規(guī)定，在不同的地方評估費是不同的。如果你買的房子不用按揭的話就不需要評估了，自然也就不需要評估費了，就算需要評估的話，評估費大多都是在我們的承受范圍內。
1、房產證高于5年+住房面積小于140平的房產的：1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費;
2、房產證高于5年+住房面積大于140平的房產的：3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費;
3、房產證未過5年+住房面積小于140平的房產的：2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費;
4、房產證未過5年+住房面積大于140平的房產的：4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費;
5、房改房二手房過戶費的：2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費。
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二手房過戶需要繳納哪些費用
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